斗門湖心新城美麗畫卷徐徐展開

一座引領(lǐng)幸福生活的宜居新城

湖心新城迎來兌現(xiàn)期，為片區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。

斗門區(qū)城南學(xué)校。

湖心新城區(qū)域人居品質(zhì)不斷提升。

今年上半年，全市住宅網(wǎng)簽共計(jì)11475套。其中，斗門區(qū)網(wǎng)簽數(shù)量3542套，位居榜首。上半年珠海有新盤入市的區(qū)域中，湖心新城品牌聚集效應(yīng)突出。

幸福河流經(jīng)的湖心新城，成為引領(lǐng)幸福生活的宜居新城。央企開發(fā)，知名房企紛紛進(jìn)駐；商業(yè)體量、教育醫(yī)療、公共設(shè)施日漸完善；人氣旺了、環(huán)境美了、交通更通暢了；高學(xué)歷高素質(zhì)人才紛至沓來落戶于此；周邊聚水為財(cái)?shù)陌滋俸滋兕^水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、黃楊河“一河兩岸”秀美風(fēng)光特別是40萬平方米的黃楊河濕地公園，讓吃喝玩樂更加充實(shí)便捷……

趨勢(shì)所在，目光所及。位于珠海東西城區(qū)“中心交匯點(diǎn)”的湖心新城，以珠海西部地區(qū)的關(guān)鍵“C位”，強(qiáng)力吸引著本地及外地游客、房企、投資者的高度關(guān)注，凝聚著人流、物流、資金流、信息流。伴隨著日新月異的變化，居民享受更多的便利、擁有更好的生態(tài)、過上更好的生活的種種心愿，正在湖心新城變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

瞄準(zhǔn)區(qū)位利好

知名房企進(jìn)駐升級(jí)人居品質(zhì)

盛夏8月，烈日炎炎。今年以來，斗門區(qū)白藤街道湖心新城樓市熱度不減。

珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，珠海全市上半年住宅網(wǎng)簽共計(jì)11475套。其中，斗門區(qū)住宅網(wǎng)簽3542套，位居第一。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，斗門樓價(jià)處于“洼地”，供需兩旺，市場(chǎng)成交比重較大，一直是剛需置業(yè)性價(jià)比較高的區(qū)域。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年珠海有8個(gè)全新樓盤入市，其中斗門區(qū)就有4個(gè)。湖心新城板塊品牌聚集效應(yīng)突出，發(fā)展前景不可限量。

有夢(mèng)想，還要有觸手可及的當(dāng)下。

湖心新城由央企操刀開發(fā)，眾多實(shí)力房企大力投入，經(jīng)過多年發(fā)展，目前已渡過最初的“拓荒”階段，迎來優(yōu)質(zhì)樓盤的兌現(xiàn)期，為片區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐，帶動(dòng)區(qū)域人居品質(zhì)升級(jí)。

知名房企為何紛紛“落子”湖心新城？獨(dú)一無二的核心區(qū)位是重要原因之一。

從高空俯瞰珠海，以珠海大道為“中軸”，湖心新城位于珠江兩岸創(chuàng)新發(fā)展資源要素進(jìn)入珠海西部的“橋頭堡”，通過港珠澳大橋和香海大橋等交通通道，直聯(lián)粵港澳大灣區(qū)城市群，高度凝聚人流、物流、資金流、信息流。

交通便捷是另一因素。湖心新城東鄰（鶴洲）高鐵樞紐，南通金灣機(jī)場(chǎng)，西接高欄港，交通條件便利。通過香海高速西沿線及機(jī)場(chǎng)東路的橫縱快速路，湖心新城與金灣航空新城、（鶴洲）高鐵樞紐、香洲城區(qū)、高欄港等快速連通。

放眼未來，“軌道上的斗門”“軌道上的湖心新城”也將從一紙藍(lán)圖映照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。依托珠肇高鐵、廣珠澳高鐵、珠斗城際、廣佛江珠城際等軌道項(xiàng)目，湖心新城將加速融入粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)交通圈”，更緊密地融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，更好地支持服務(wù)橫琴粵澳深度合作區(qū)。

“非?？春煤男鲁前l(fā)展前景，愿意在此深耕發(fā)展?！薄拔覀兩類壑@片土地，已經(jīng)砸下去幾十個(gè)億?！薄敖鼛啄辏男鲁切纬闪艘欢ǖ挠绊懥涂诒?，未來一段時(shí)期，將迎來新的拉動(dòng)點(diǎn)和增長(zhǎng)期，期待推動(dòng)所處片區(qū)與城市的美好共興榮?！敝科蠹娂娙绱吮硎?。

藍(lán)圖有序兌現(xiàn)

生態(tài)宜居品質(zhì)不斷提升

小區(qū)旁的水泥路升級(jí)為雙向四車道瀝青路；一幢幢新樓房拔地而起；公交線路大大豐富了……對(duì)于“80后”丁廣發(fā)來說，安家湖心新城以來，他最大的感受就是：周邊人氣旺了、環(huán)境美了、交通更通暢了。

丁廣發(fā)是一名社區(qū)網(wǎng)格員，主要工作是巡查、核實(shí)、上報(bào)、處置市政工程（公用）設(shè)施、市容環(huán)境、社會(huì)管理事務(wù)等方面的問題，并運(yùn)用現(xiàn)代城市網(wǎng)絡(luò)化管理技術(shù)，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行采集、分析、處置。大到一個(gè)個(gè)重點(diǎn)工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)，小到小區(qū)路燈的置換，每天行走在各條街道、各個(gè)小區(qū)，丁廣發(fā)見證了湖心新城的點(diǎn)滴變化。

在休息時(shí)間，丁廣發(fā)喜歡到家和城逛商場(chǎng)、到白藤頭水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)挑海鮮、到河邊跑步。“周邊入住的居民越來越多，商場(chǎng)、公園越建越多， 接下來還要建幾所新學(xué)校?！倍V發(fā)說，隨著（鶴洲）高鐵樞紐加快建設(shè)，周邊園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速，未來將提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)。區(qū)域發(fā)展帶來的“紅利”正在顯現(xiàn)，一個(gè)宜居宜業(yè)宜游的湖心新城正在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)崛起。

根據(jù)規(guī)劃，湖心新城將規(guī)劃建設(shè)學(xué)校19所、鄰里中心8處、社區(qū)體育公園3處。愈加完善的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等公共配套布局加快聚攏人氣商氣，也將極大地便利群眾生活，提升城市品質(zhì)和居民幸福感。

宜業(yè)與宜居并重，綠色與人文并舉。湖心新城致力于打造區(qū)域消費(fèi)中心和片區(qū)商貿(mào)文化中心，建設(shè)特色主題商圈，以商務(wù)樓、寫字樓、科研樓宇、城市綜合體為載體，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，盤活并引導(dǎo)建設(shè)一批交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、建筑風(fēng)格鮮明的商務(wù)寫字樓宇，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

幸福河生態(tài)公園中，集市民客廳、區(qū)域文化展示、少兒活動(dòng)、小型劇場(chǎng)及圖書館等多功能于一體的文化活動(dòng)中心將落成；漫步白藤市民公園棧道上，走300米可進(jìn)公園、走1千米可進(jìn)林帶；市政綠地長(zhǎng)廊花草樹木掩映，亮麗生態(tài)景觀長(zhǎng)廊里步步見綠、移步換景……湖心新城塑造了高品質(zhì)城區(qū)生態(tài)環(huán)境，闊步邁向生態(tài)宜居示范新區(qū)。

得益于生態(tài)板塊、交通樞紐等多重優(yōu)勢(shì)以及市政配套加速匯聚，近期，湖心新城迎來了一股“看房熱”，其中，7成左右的客戶來自外地，主要來自長(zhǎng)三角、東北、西北、華中、廣深等地，也不乏港澳地區(qū)投資客。

最近一段時(shí)間，珠海房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人俱樂部主席唐鐵軍幾乎每周都往湖心新城跑。他表示，每一次來到湖心新城都有“驚喜”?！昂男鲁巧虡I(yè)配套、生活配套的優(yōu)化升級(jí)，勢(shì)必加快湖心新城投資熱度的升級(jí)，成為珠海各大居住板塊中異軍突起的投資置業(yè)新熱點(diǎn)?！碧畦F軍說。

唐鐵軍認(rèn)為，在珠海熱門置業(yè)板塊之中，湖心新城最大的優(yōu)勢(shì)在于高性價(jià)比，不僅不限購(gòu)，還與主城區(qū)房?jī)r(jià)相差較大，但居住品質(zhì)不打折扣，對(duì)剛需型的客戶有較大吸引力。

人才要素涌流

基層治理打造幸福新生活

第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，斗門區(qū)常住人口中，擁有大學(xué)（指大專及以上）文化程度的人口為8.24萬人，每10萬人中擁有大學(xué)文化程度的為1.35萬人。其中，白藤街道每10萬人口中擁有大學(xué)（指大專及以上）文化程度的人口為2.42萬人，比全區(qū)平均水平多1.07萬人，位居全區(qū)首位、全市前列。

“近年來，白藤街道人口發(fā)生顯著變化，人口總量保持良性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?，F(xiàn)有常住人口約6.59萬人，10年間人口增長(zhǎng)約4.37萬人，湖心新城的快速發(fā)展吸引了大量市外人才落戶?！卑滋俳值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

蒸蒸日上的發(fā)展勢(shì)頭吸引了張蜜落戶湖心新城。他把父母從老家接過來，一家人團(tuán)聚珠海。

張蜜在金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)從事企業(yè)安全管理工作，居住在白藤一路，每天通勤時(shí)間大概40分鐘。作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備會(huì)成員，一年多時(shí)間里，他和其他成員一起在社區(qū)、居委會(huì)的支持下，完成了停車場(chǎng)改造、社區(qū)公園改造、樓梯口門禁改造等7個(gè)“民生微實(shí)事”項(xiàng)目，小區(qū)面貌煥然一新。

“小區(qū)環(huán)境更整潔了，綠植、兒童娛樂設(shè)施、健身器材配備越來越齊全，生活很有幸福感和歸屬感?！边@是張蜜發(fā)自內(nèi)心的感受。接下來，他將與其他成員一起，全力推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)籌備工作，進(jìn)一步推動(dòng)小區(qū)綠化建設(shè)，同時(shí)消除現(xiàn)存的各種隱患。

小區(qū)舊貌換新顏，這是白藤街道運(yùn)用繡花功夫?yàn)槿罕娹k實(shí)事的一個(gè)縮影。“作為珠海西部地區(qū)唯一的一個(gè)街道，我們聚焦‘提質(zhì)升級(jí)’，借助區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的帶動(dòng)乘勢(shì)而起，逐步完善城市建設(shè)架構(gòu)，豐富轄區(qū)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療和商業(yè)資源等，從城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市品質(zhì)、城市運(yùn)營(yíng)、城市品牌4個(gè)維度入手，打造濱江特色生態(tài)宜居示范新區(qū)?！卑滋俳值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

白藤街道高樓林立，新、老居民人口眾多。面對(duì)城市升級(jí)跨越，如何進(jìn)一步做好社區(qū)管理工作，提升服務(wù)群眾能力？

白藤街道一方面著力推動(dòng)民生事業(yè)持續(xù)改善，提高教育現(xiàn)代化水平，打造義務(wù)教育和學(xué)前教育階段的高質(zhì)量學(xué)位，大力推進(jìn)公辦幼兒園配建；另一方面，發(fā)力提升公共文化服務(wù)水平，打造更多優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)項(xiàng)目，完善公共體育設(shè)施空間布局，強(qiáng)化公共衛(wèi)生體系建設(shè)，著力提升社區(qū)醫(yī)療服務(wù)能力，全面建成養(yǎng)老服務(wù)體系。

在推動(dòng)社區(qū)治理多元發(fā)展方面，白藤街道有不少創(chuàng)新之舉。白藤街道深化社區(qū)議事協(xié)商，讓轄區(qū)居民能積極主動(dòng)參與決策，用標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新推動(dòng)基層民主協(xié)商工作的制度化、常態(tài)化、規(guī)范化發(fā)展。“目前，我們?cè)谥鸩酵七M(jìn)各社區(qū)參與議事協(xié)商工作，讓居民能夠自主管理片區(qū)，建立社區(qū)能人庫，打造出共議共建共享的城市基層治理新模式?！卑滋俳值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“在珠海主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)土地日益短缺的背景下，西部生態(tài)新區(qū)成為了珠海房地產(chǎn)投資居住的主要市場(chǎng)?！碧畦F軍說，“湖心新城的蓬勃發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了‘鄰’距離式的配套生活，使得整體的居住規(guī)劃更為舒適。隨著交通、醫(yī)療、教育、居住環(huán)境持續(xù)升級(jí)，未來，自成一體的大社區(qū)環(huán)境，將成為助力湖心新城投資增值的動(dòng)力引擎?！?/p>

好風(fēng)憑借力，送我上青云。湖心新城正加速把藍(lán)圖化作現(xiàn)實(shí)，未來可期！

優(yōu)質(zhì)“朋友圈”

社區(qū)生活更豐富更有吸引力

“人生就像滾雪球，最重要的事是發(fā)現(xiàn)濕雪和長(zhǎng)長(zhǎng)的山坡?！边@是巴菲特的名言。

把這個(gè)比喻用在片區(qū)上，“長(zhǎng)長(zhǎng)的山坡”包括了一個(gè)片區(qū)所企及的優(yōu)質(zhì)環(huán)境和擁有的“朋友圈”。

湖心新城便擁有“長(zhǎng)長(zhǎng)的山坡”。第一個(gè)，是白藤湖。白藤湖就在湖心新城的西邊。這是一片優(yōu)美的湖。1993年，著名作家王蒙在白藤湖小住過一段時(shí)間。在王蒙的筆下，白藤湖是一處景觀，更是一種資源，它是大自然的慷慨，也是斗門特有的風(fēng)水?！爸灰煤玫刈?，只要不把力量放在破壞上；只要我們變得更近人情一些，更簡(jiǎn)單一些”，白藤湖就會(huì)變得更加美好。如今，王蒙的想法逐漸成為現(xiàn)實(shí)。在斗門區(qū)政府工作報(bào)告中，白藤湖被定義為斗門“西湖”。以水聚財(cái)?shù)陌滋俸⒓郜F(xiàn)代總部經(jīng)濟(jì)。這份全新的布局，就是旨在進(jìn)一步做大濱江產(chǎn)業(yè)鏈“朋友圈”?？梢赃@樣說，白藤湖增加了湖心新城的濱江水性，通過河湖融合，讓湖心新城的濱江內(nèi)涵更具延展性、水意更濃。

第二個(gè)，是40萬平方米的黃楊河濕地公園。在濱水觀景臺(tái)休憩，沿著綿延彎曲的石板路行走，可以看到風(fēng)中搖曳的時(shí)花，蘆葦蕩、紅樹林等水生濕生植物群……該公園與黃楊河“一河兩岸”西堤路南延段同步建設(shè)，成為打卡勝地。公園里有一個(gè)善雅書房·藝趣館，總面積480平方米，藏書6700余冊(cè)，以“藝術(shù)”為主題，軟裝以文藝風(fēng)為主，是一方藝術(shù)氣息濃郁的閱讀空間。

第三個(gè)，是白藤頭水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)。這個(gè)有32年歷史的市場(chǎng)已經(jīng)成為珠海西區(qū)最大的水產(chǎn)品集散地，產(chǎn)品輻射中山、江門、佛山、廣州等周邊城市。這里有新鮮優(yōu)質(zhì)的水產(chǎn)品，價(jià)格優(yōu)惠，是“吃貨”們最想來的地方。

“長(zhǎng)長(zhǎng)的山坡”、日漸擴(kuò)大的左鄰右舍“朋友圈”，更豐富的吃喝玩樂讓湖心新城更有吸引力。（記者 何錟坡 張帆 佘映薇）