改造后的千福園片區(qū) 通訊員 蒙宣 攝

城市更新，是一個城市保持生命活力、提升整體性能的一種自我調節(jié)機制。實施城市更新行動，是“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要明確的重大工程項目。

中央有部署，紅河見行動。2020年12月啟動城市更新行動以來，紅河州從“生態(tài)宜居、健康舒適、安全韌性、交通便捷、風貌特色、整潔有序、多元包容、創(chuàng)新活力、社會滿意度調查”9個方面，深層次、全方位持續(xù)更新改造，建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市和美麗宜居紅河。

位于開遠市東新路與臨江北路交叉口的臨江北小區(qū)，是該市重點改造的老舊小區(qū)之一。據了解，該小區(qū)因建成時間較長，多年來小區(qū)房屋主體及配套基礎設施老化破損嚴重，頂樓滲水、管道堵塞、車輛隨處停放、院內雜草叢生……對小區(qū)住戶的正常生活造成極大影響，住戶怨言頗多。2020年，經過更新改造，該小區(qū)環(huán)境干凈整潔、墻體粉刷一新、車輛停放有序，小區(qū)環(huán)境大變樣。

“改造以后，路面平整了，小區(qū)內綠樹成蔭，還新增了一批車位，在這兒居住感覺很舒服。”臨江北小區(qū)居民王戒英興奮地說。

“我們除了對小區(qū)內房屋、道路、配套設施、管線等進行整體改造外，還增加了垃圾分類集中投放點、休閑長廊、紅色宣傳欄等設施，為居民提供實實在在的便利?！遍_遠市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長陳紅云介紹。

據悉，目前開遠市已完成臨江北片區(qū)、五九片區(qū)等9個片區(qū)15408戶住房的提升改造工作，景山片區(qū)、石橋片區(qū)等6個片區(qū)7963戶住房的改造工作正持續(xù)推進。

無獨有偶，位于蒙自市中心的千福園片區(qū)，建成于20世紀90年代初期，原有小區(qū)26個、住戶1091戶。該片區(qū)存在配套設施老化、私搭亂建嚴重、管理無序、如廁難、停車難、安保差等問題，困擾著小區(qū)住戶。

自啟動老舊小區(qū)改造工作以來，千福園片區(qū)以盤活現(xiàn)有閑置空間及建筑為切入點，通過拆除圍墻、柴棚和違章建筑，26個小區(qū)統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理，打破原有小區(qū)分割現(xiàn)狀。空間資源盤活后，千福園片區(qū)建起文化廣場、娛樂場所、立體停車場等設施，增加綠化面積5800平方米。

利用閑置公產房改造出“醫(yī)療+托老中心”、“4點半學堂”、小區(qū)讀書室、“城市會客廳”等功能服務區(qū)，不斷提升了小區(qū)的居住環(huán)境和服務水平。同時，千福園片區(qū)還引入防護預警監(jiān)測、高空拋物實時監(jiān)測、車輛違停報警等科技手段，以“人文+智慧”的模式不斷提升小區(qū)品質，讓居民生活更加美好。

臨江北小區(qū)、千福園片區(qū)的改變只是兩座城市乃至我州開展城市更新行動的一個縮影。

據州住建局城市更新辦公室工作人員袁春介紹，我州通過城市“體檢”工作“診斷”出制約城市發(fā)展的各類“城市病”，形成項目清單，按照“項目工作法”，大力推進城市更新工作。2021年，個舊市棚戶區(qū)及老舊小區(qū)改造帶動城市更新項目、建水縣臨安新區(qū)帶動城市更新項目被列為省級重點項目，為全州推進城市更新工作起到了示范帶動作用；2022年，建水縣歷史文化街區(qū)帶動城市更新項目、個舊市老舊廠區(qū)改造項目和蒙自市老舊小區(qū)改造帶動城市更新項目納入省級城市更新示范項目清單，為全州有力有效推進城市更新積累寶貴經驗。

截至今年6月，州、縣（市）兩級完成城市更新項目庫建立，入庫項目共1025個，開工148個，計劃投資2024.31億元，完成投資317.46億元。其中，5億元及以上項目79個，開工17個，計劃投資1115.77億元，完成投資188.32億元。全州城區(qū)黑臭水體已全面消除，累計改造旱廁22座、清運整治暴露垃圾點1013個、修復破損道路164條、打通斷頭路13條、新建停車位4438個、修繕歷史建筑86處、拆除“兩違”建筑796個點、整治“空中蜘蛛網”83處、清除內澇點56處，“城市病”治理效果顯著。

紅河州始終把更好地滿足居民實際需求放在首位，多部門聯(lián)動，積極走訪小區(qū)業(yè)主，宣講改造政策并收集社情民意，群眾從“要我改”向“我要改”轉變，形成了社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。（記者 李梓毓）