記者日前獲悉，《北京市住房租賃條例》將于9月1日起施行，除城市公有房屋、公共租賃住房等有特殊管理要求以外的住房將全部納入管理。

“二房東”卷款跑路、惡意詐騙房租，“甲醛房”“黑中介”屢禁不止，這些問題關(guān)涉群眾切身利益，《條例》從強(qiáng)化市場主體監(jiān)管的角度，作了有針對性的制度設(shè)計，力求對群眾反映的“急難愁盼”作出回應(yīng)。

“群租房”“甲醛房”一直是社會關(guān)注的焦點(diǎn)，《條例》對此作出詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)《條例》，租住房要符合國家和北京市關(guān)于建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；具備供水、供電等基本居住條件；以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；起居室不得單獨(dú)出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室以及其他非居住空間不得出租用于居住；人均使用面積和每個房間居住人數(shù)符合相關(guān)規(guī)定。

針對利用居住小區(qū)房屋經(jīng)營短租帶來的治安、擾民等問題，《條例》規(guī)定，本市對按日或者按小時收費(fèi)的短租住房實(shí)行區(qū)域差異化管理。

對社會關(guān)切的“二房東”問題，《條例》也作出了規(guī)定，明確承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)市場監(jiān)督管理部門申請辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。

《條例》明確，個人轉(zhuǎn)租住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，依法規(guī)范開展業(yè)務(wù)活動，轉(zhuǎn)租住房超過規(guī)定數(shù)量的，應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)市場監(jiān)督管理部門申請辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。具體規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市場監(jiān)督管理等部門制定。

為了減輕群眾辦事負(fù)擔(dān)，《條例》還提出建立統(tǒng)一的“住房租賃管理服務(wù)平臺”，為租賃當(dāng)事人提供住房租賃合同網(wǎng)簽、登記備案、信息查詢和核驗(yàn)等服務(wù)。鼓勵出租人、承租人通過該平臺，完成住房租賃合同在線簽約，自動提交登記備案，簽約信息將同步向公安機(jī)關(guān)共享，不需要另行辦理出租登記。（記者 張美榮）