城市中有一座座嶄新的高樓拔地而起，也有一些房子慢慢老舊，成了大家口中的老舊小區(qū)。近幾年，得益于老舊小區(qū)改造工程，我們不難發(fā)現一批批老小區(qū)煥發(fā)出新模樣，不僅環(huán)境面貌提升了，基礎設施完善了，居民的幸福指數越來越高。2022年，我市392個老舊小區(qū)進行了改造，在完善基礎改造的同時也提升了小區(qū)服務功能，讓居民的幸福感和獲得感得到了極大提升。

老舊小區(qū)換新顏 環(huán)境面貌大變樣

房管小區(qū)是西街街道2022年實施的24個老舊小區(qū)改造項目之一，從2022年5月份開始進行外墻保溫、鋪設更換管道、道路維修等，歷時3個多月，這個始建于20世紀90年代的老小區(qū)整體面貌煥然一新。

作為東街街道老舊小區(qū)改造重點項目，從今年6月初開始，計委小區(qū)對小區(qū)外墻保溫、“飛線”、道路、管道、門禁等配套基礎設施進行了改造。據居民韓女士介紹，她在計委小區(qū)居住了18年，近幾年，小區(qū)環(huán)境越來越差，路面坑坑洼洼，管網堵塞，路燈不亮，私占車位的情況也比較嚴重。但自從小區(qū)改造以后，路好走了，車位也進行了重新施劃，大人小孩都有地方活動了。

一直以來，新城區(qū)高度重視老舊小區(qū)改造工作，堅持以人為本實施改造，在改造開工前，每個項目標段都邀請了5至7名居民代表作為義務監(jiān)督員，同時積極協調專業(yè)部門工作人員作為義務指導員，共同參與到老舊小區(qū)改造工作中，既監(jiān)督施工方改造工作的進度與質量，也為改造工作提供專業(yè)的幫助與指導。在改造過程中，我市相關部門也全面做好老舊小區(qū)改造各項協調服務工作，找差距、補短板，協調居民及各項目單位，做到應改盡改，真正把民生實事做好，進一步提升城市精細化管理水平，有效改善老舊住宅小區(qū)居民的居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系，切實增強居民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

“拆墻并院” 老舊小區(qū)改造新舉措

在2022年老舊小區(qū)改造中，“拆墻并院”作為高頻詞匯走進千家萬戶，給市民的生活帶來了極大改變?！安饓Σ⒃骸睂⒁粋€個獨棟、零散的小區(qū)整合成一個小區(qū)，既提升了小區(qū)的管理水平，又為廣大居民創(chuàng)造了更加井然有序、安全優(yōu)美的居住環(huán)境。

走進回民區(qū)光明路街道沿河東路沿河港灣小區(qū)，色彩豐富的園林綠地、煥然一新的小區(qū)大門、亮麗的樓體、整潔的院落、規(guī)劃有序的停車位……很難想象，這里是平均房齡超過40年的5個老舊小區(qū)“拆墻并院”改造成的?！安鸪撕窈竦膰鷫?，將多個小區(qū)合并為一，讓我們居住環(huán)境變得更加寬敞、明亮，小區(qū)內外都進行了綠化，大家出行方便多了，這日子也越過越紅火了。”今年65歲的沿河港灣小區(qū)居民陳阿姨高興地說。

據了解，沿河港灣小區(qū)建于20世紀80年代，包括4個獨棟樓小區(qū)和1個3棟樓的小區(qū)，居住著234戶453人。各樓棟零散分布，環(huán)境衛(wèi)生差，出入口多且無物業(yè)管理，管理難度極大。此次“拆墻并院”中，回民區(qū)將這5個小區(qū)合并為一，升級改造，設置新圍欄、整合出入口、安裝道閘和智慧社區(qū)門禁系統、規(guī)劃停車位、重新布局曾經的“飛線”、修復硬化路面，增設了涼亭、健身設施……同時，社區(qū)還為小區(qū)引進了物業(yè)公司，讓改造后的小區(qū)實現了管理能力、空間布局、生活環(huán)境、服務水平的“四個大提升”。

“通過‘拆墻并院’，將相對集中的小區(qū)納入一個片區(qū)，統籌規(guī)劃設計，將片區(qū)改造和街區(qū)風貌結合起來，拆除圍墻以及違章建筑等，最大限度釋放小區(qū)空間，將小區(qū)變大區(qū)，變片區(qū)、拓街區(qū)，補齊老舊小區(qū)基礎設施短板，實現‘大改造、大變樣’。合并的院落統一設計規(guī)劃，改造提升硬件設施，為小區(qū)的居民提供更大活動空間，同時將合并的小區(qū)統一由一家物業(yè)公司進行管理，降低管理成本，減輕居民負擔。許多居民以前院子小，回家停車成了大難題，更別說想要增加綠化了。經過‘拆墻并院’，多個小區(qū)合并為一個小區(qū)，生活環(huán)境改善了，鄰里之間的距離也拉近了。老舊小區(qū)綜合改造升級完成后，將實現‘顏值靚、配套齊、黨建強、管理優(yōu)’的最終目標?！被孛駞^(qū)義和巷社區(qū)黨委書記王杰義表示。

老舊小區(qū)改造 園林建設不缺席

為了給老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境增添綠色，我市園林部門還根據小區(qū)情況增添了綠地，有的在小區(qū)門前進行地形設計，有的在小區(qū)周圍增設口袋公園，成為一處處色彩豐富的綠地，栽種了喬木、灌木、草花、地被等綠植，讓居民可以推窗見綠、出門入園，生活環(huán)境更加安全、健康、舒適、優(yōu)質。

在過去的一年，回民區(qū)緊盯建設“基層社會治理創(chuàng)新發(fā)展城區(qū)”目標，重塑基層社會治理體系，將轄區(qū)原有的556個居民小區(qū)、151個平房區(qū)通過整合并院和城中村圍合，整合成為471個小區(qū)、59個圍合區(qū)和110個平房區(qū)，改造提升51個老舊住宅小區(qū)，惠及居民1.6萬戶；集中治理“飛線”點位1400余個；在科學規(guī)劃設計的基礎上，進一步完善基礎設施建設，提升公共服務能力和水平。

在2022年的老舊小區(qū)改造中，新城區(qū)改造任務為91個小區(qū)，涉及15257戶，396棟樓，以改造基礎設施、樓頂防水以及供水、供熱、排污管網為主，逐步向提升小區(qū)整體環(huán)境、服務功能推進。

老舊小區(qū)改造寄托著群眾對未來美好生活的愿景，是促進城市更新、提升城市品質的重要抓手。2022年，我市392個小區(qū)完成改造，其中市四區(qū)301個小區(qū)（新城區(qū)91個，回民區(qū)51個，玉泉區(qū)84個，賽罕區(qū)75個），旗縣91個小區(qū)（土左旗20個，托克托縣26個，和林縣10個，清水河縣12個，武川縣23個）。2023年，我市計劃完成309個老舊小區(qū)改造，讓我們一起期待更多的老舊小區(qū)“華麗蛻變”。（記者 李娟 馬妍）