■經(jīng)營性自建房改建、擴建，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工，經(jīng)竣工驗收合格后方可使用。

■任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

■自建房轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的，產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。

■在本市從事房屋安全鑒定活動的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測儀器設(shè)備、辦公場地和注冊資金，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

針對自建房安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門在今年3月就聯(lián)合出臺了《關(guān)于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確加快構(gòu)建經(jīng)營性自建房安全管理長效機制。

產(chǎn)權(quán)人為房屋安全第一責(zé)任人

《通知》提出，堅持產(chǎn)權(quán)人為房屋安全第一責(zé)任人，嚴格落實產(chǎn)權(quán)人和使用人安全責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人和使用人加強房屋日常管理，定期開展安全自查，及時整治各類安全隱患，不得將存在安全隱患的房屋用作經(jīng)營用途。對故意隱瞞房屋安全狀況、使用存在安全隱患房屋作為經(jīng)營場所導(dǎo)致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，依法追究法律責(zé)任。

經(jīng)營性自建房改建、擴建，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工，經(jīng)竣工驗收合格后方可使用。嚴禁違規(guī)加層加蓋等行為。加強對經(jīng)營性自建房的裝飾裝修管理，經(jīng)營性自建房裝飾裝修不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

任何單位和個人裝修房屋不得損害公共利益

據(jù)成都市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)《成都市房屋使用安全管理條例》規(guī)定，業(yè)主和國有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：檢查、維修、養(yǎng)護等日常管理；安全鑒定；白蟻防治；加固、改造；危險治理；其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。

任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

房屋使用安全檢查發(fā)現(xiàn)自建房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人可以委托進行房屋安全鑒定。

自建房轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途應(yīng)取得房屋安全鑒定合格證明

那么，自建房轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的，應(yīng)該有哪些流程呢？據(jù)成都市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自建房轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的，產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。

在本市從事房屋安全鑒定活動的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測儀器設(shè)備、辦公場地和注冊資金，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認定依據(jù)。（記者 袁弘）