上邦·山居歲月小區(qū)實(shí)景圖 重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)供圖

“保交樓”讓業(yè)主接新房 重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)供圖

機(jī)器轟鳴，塔吊林立……7月28日，在位于江津雙福新區(qū)的恒大健康城項(xiàng)目，工地上一派緊張有序的施工場(chǎng)面，工人們正按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)搶工期、趕進(jìn)度，以實(shí)際行動(dòng)踐行“保交樓”承諾。

“房屋交付是關(guān)聯(lián)千家萬(wàn)戶的民生工程。‘保交樓’恢復(fù)的不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者的信心，也是房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的重要保障?！敝貞c市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2023年以來(lái)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)全力實(shí)施保交樓惠民生攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力破解資金難題，加速推進(jìn)建設(shè)交付，“保交樓”工作取得積極進(jìn)展。

倒排工期推進(jìn)建設(shè)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為加大力度推進(jìn)“保交樓”，我市成立工作專班，建立起月度通報(bào)、定期約談、閉環(huán)管理、賽馬比拼等工作機(jī)制，有力有序推動(dòng)“保交樓”工作。

重慶按照“一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)工作專班、一個(gè)處置方案、一個(gè)監(jiān)管賬戶”的工作機(jī)制，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，明確交付時(shí)間表、路線圖，實(shí)現(xiàn)倒排工期、打表推進(jìn)、閉環(huán)管理。

前不久，璧山區(qū)青杠街道上邦·山居歲月小區(qū)項(xiàng)目業(yè)主，終于迎來(lái)了期盼已久的房屋交付。

該項(xiàng)目共有業(yè)主179戶，總建筑面積30447.9平方米，主要由37棟住宅、1棟沿街商業(yè)及地下車庫(kù)組成。2019年初，因開發(fā)單位經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。在璧山區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，2022年中冶建工集團(tuán)接手項(xiàng)目施工。

“我們接手的時(shí)候，工程剩余量接近60%左右，包括施工砌體工程、水電安裝、裝飾裝修、室外景觀、五通等?！表?xiàng)目總工程師丁伯松介紹，為加快樓盤復(fù)工、交付，施工方嚴(yán)格按照各時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成階段工作，確保工程進(jìn)度；狠抓安全生產(chǎn)，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量關(guān)；同時(shí)，通過(guò)積極探索和經(jīng)驗(yàn)沉淀，研發(fā)、制訂出一系列工藝工法標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上提升工程內(nèi)在品質(zhì)和施工效率，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)完成。

多管齊下打好攻堅(jiān)戰(zhàn)

資金問(wèn)題是“保交樓”的一大“攔路虎”。為破解這個(gè)難題，重慶推出一套“組合拳”，多管齊下籌集建設(shè)資金推動(dòng)停工樓盤復(fù)工、交付。

一方面，我市通過(guò)綜合運(yùn)用“行政+司法”等方式，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目查封、凍結(jié)、驗(yàn)收等難題，調(diào)動(dòng)各方力量資源加大資金紓困力度，幫助企業(yè)解決合理訴求，提升施工單位建設(shè)積極性。

另一方面，利用“保交樓”項(xiàng)目資金管理信息平臺(tái)和智慧工地系統(tǒng)，采取線上線下相結(jié)合的巡查方式，實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，通過(guò)專項(xiàng)借款、配套融資等多維度支持措施，全力打好“保交樓、惠民生”攻堅(jiān)戰(zhàn)。

2021年，江北區(qū)恒大御龍?zhí)旆屙?xiàng)目因資金鏈斷裂，存在已售房屋逾期難交付風(fēng)險(xiǎn)。自2021年9月該項(xiàng)目被確定為全區(qū)首個(gè)保交樓項(xiàng)目以來(lái)，江北區(qū)政府成立了工作專班，全額監(jiān)管項(xiàng)目的資金資產(chǎn)，積極處置項(xiàng)目資產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)恢復(fù)施工。

為破解項(xiàng)目建設(shè)的資金難題，江北區(qū)還向國(guó)家申請(qǐng)到專項(xiàng)借款7000萬(wàn)元用于后續(xù)建設(shè)。截至目前，恒大御龍?zhí)旆屙?xiàng)目已陸續(xù)交付房屋3批次、1703套。項(xiàng)目最后一棟超高層住宅（770套）正在加緊施工，爭(zhēng)取2024年7月交付。

不僅如此，我市還采取“一通報(bào)、二約談、三考核”措施，督促建設(shè)單位切實(shí)擔(dān)負(fù)起質(zhì)量安全的首要責(zé)任，并強(qiáng)化“保交樓”過(guò)程中的房屋質(zhì)量監(jiān)管。

截至目前，全市保交樓項(xiàng)目累計(jì)交付房屋12.2萬(wàn)套，解決了30多萬(wàn)群眾急難愁盼的接房問(wèn)題。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)用足用好國(guó)家政策，扛穩(wěn)扛牢“保交樓、穩(wěn)民生”的政治責(zé)任，加快推進(jìn)更多項(xiàng)目盡快交房，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。（王靜 劉廷）