湖里區(qū)城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會召開，探討城市更新與產(chǎn)業(yè)招商雙向奔赴。湖里區(qū)建設(shè)局 提供

站在萬科云璽34樓遠(yuǎn)眺，兩岸金融中心天際線隔江相望，廈門大橋、集美大橋、翔安隧道橫跨兩區(qū)，碧藍(lán)的海水，流經(jīng)湖里，畫出一道廈門中心城區(qū)濱水岸線。

曾經(jīng)，這里是“特區(qū)發(fā)祥地”，如今，這里再度煥發(fā)生機(jī)，“兩高兩化”中心城區(qū)建設(shè)如火如荼。

如何實(shí)現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)招商雙向奔赴？9月9日，湖里區(qū)召開城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會，廣大客商朋友齊聚一堂、交流感情，分享機(jī)遇、暢談合作。

解讀1

為什么辦這場大會？

盤活村莊各類資源

打造特色產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)

湖里區(qū)為什么在此次投洽會期間，召開城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會？

黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。

舉辦城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會是貫徹落實(shí)中共中央政治局會議關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造決策部署的重要舉措，是推進(jìn)問題整改的具體行動。

城中村現(xiàn)代化治理是建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化城市、努力率先實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的重要任務(wù)，是補(bǔ)齊城市治理短板，提升群眾獲得感、幸福感、安全感的迫切要求。舉辦城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會，就是為了盤活村莊各類資源，打造特色產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升管理服務(wù)水平。

解讀2

這場大會推介了什么？

集中推介39個項(xiàng)目

投建管運(yùn)一體推進(jìn)

“我們期盼有越來越多的企業(yè)和企業(yè)家關(guān)注城中村，投資城中村，既給企業(yè)以新的賽道，又給城中村一個嶄新未來。”在現(xiàn)場，湖里區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)向與會的海內(nèi)外客商發(fā)出誠摯邀請。

推介會集中推介39個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總投資額約500億元，涉及基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、服務(wù)空間建設(shè)運(yùn)營、村莊改管運(yùn)一體化等。其中包含城中村更新項(xiàng)目6個，重點(diǎn)片區(qū)更新項(xiàng)目3個，總投資約319億元，這些項(xiàng)目前期工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

現(xiàn)場，中建四局、中冶福建、中建八局等67家企業(yè)代表共同開展了一場思想碰撞。市建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市更新辦、島內(nèi)大提升指揮部、市規(guī)劃院蒞臨現(xiàn)場指導(dǎo)，與湖里區(qū)直有關(guān)部門和屬地街道一同參加本次會議。

解讀3

這場大會有什么看點(diǎn)？

搭建政企合作平臺

整合城市更新項(xiàng)目資源

“各位企業(yè)家朋友，我們誠邀您共同參與湖里區(qū)城市更新、城中村現(xiàn)代化治理投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理……”現(xiàn)場，湖里區(qū)建設(shè)局局長為客商介紹了湖里區(qū)城市更新和城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目總體情況。

近年來，湖里區(qū)貫徹落實(shí)市委、市政府工作部署，按照 《廈門市城市更新試點(diǎn)工作實(shí)施方案》《廈門市城中村現(xiàn)代化治理三年行動方案》要求，堅(jiān)持“留、改、拆”并舉，先行先試，全面推進(jìn)城市更新工作。同時，還積極落實(shí)市城中村現(xiàn)代化領(lǐng)導(dǎo)小組第一次工作會議精神，按照《廈門市城中村打造“四個社區(qū)”工作指引》，著力突破 “四大問題”（消防安全問題、“二房東”問題、產(chǎn)業(yè)替代問題、公共空間不足問題），建設(shè)“四大社區(qū)”（宜居社區(qū)、宜業(yè)社區(qū)、智慧社區(qū)、和諧社區(qū)）。

這里有投資興業(yè)的“黃金寶地”——據(jù)介紹，湖里共有15個社區(qū)發(fā)展用地項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積128.2萬平方米，總投資額83.3億元。其中，正在建設(shè)江村社區(qū)發(fā)展中心（二期）、坂尚社區(qū)發(fā)展中心、鐘宅畬族社區(qū)發(fā)展中心等3個項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積29.4萬平方米，總投資約18.3億元；前期策劃湖邊社區(qū)發(fā)展中心、五通社區(qū)發(fā)展中心、金湖社區(qū)發(fā)展中心、后坑社區(qū)發(fā)展中心、圍里社區(qū)發(fā)展中心5個項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積45.2萬平方米，總投資約33.7億元。

這里蘊(yùn)含著無限發(fā)展?jié)摿Α飬^(qū)城中村居住有超過50萬人，其中殿前社就有7萬人，村莊自帶流量，人流就是經(jīng)濟(jì)流，有巨大的消費(fèi)潛力。通過城中村現(xiàn)代化治理更新，湖里區(qū)加強(qiáng)空間梳理規(guī)劃布局，騰出空間16.6萬平方米，規(guī)劃布局一批公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，總建筑面積3.92萬平方米，可以因地制宜探索商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、娛樂、文旅發(fā)展模式，與優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承結(jié)合起來，加快推進(jìn)業(yè)態(tài)升級，不斷增強(qiáng)內(nèi)生發(fā)展動力。

大會期間，湖里區(qū)五個街道分別進(jìn)行了宣傳推介，進(jìn)一步搭建了城市更新政企合作平臺，以項(xiàng)目為橋梁，盤活城市更新項(xiàng)目資源，為城中村賦能。

有別于“大拆大建”的城中村升級形態(tài)，湖里各街道下足“繡花功夫”落實(shí)有機(jī)更新。湖里街道更加重視商業(yè)運(yùn)營的內(nèi)生動力、智慧模式的探索創(chuàng)新，后浦社、東渡片區(qū)等一批城市更新和城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目率先推進(jìn)，為全區(qū)探索經(jīng)驗(yàn)、探路先行；殿前街道城中村的特色十分鮮明，擁有最佳觀看飛機(jī)起落的網(wǎng)紅打卡地閩南朝天宮，有講好“第一面五星紅旗插上廈門島故事”的神山黨員綜合教育基地，有僑味十足的紅頂當(dāng)代藝術(shù)社區(qū)；江頭街道既有成片拆除的忠侖社、古地石社、蔡塘社，也有納入“兩改造三提升”的后埔社，在加快建設(shè)宜居宜業(yè)智慧和諧社區(qū)的進(jìn)程中，彰顯出一個新型現(xiàn)代街區(qū)應(yīng)有的活力；禾山街道在全區(qū)五個街道中，城中村的體量最大、人口最多，產(chǎn)業(yè)提升、民生改善、擴(kuò)大內(nèi)需的潛力也最大；金山街道是島內(nèi)大提升的主戰(zhàn)場，這里的產(chǎn)業(yè)布局涵蓋總部、金融、科創(chuàng)等重點(diǎn)業(yè)態(tài)，今后將是湖里區(qū)“兩高兩化”中心城區(qū)的形象展示區(qū)……

助力城市更新、助推城市發(fā)展，企業(yè)家是“城市發(fā)展合伙人”。推介會上還開展了一場深入的、有針對性的政企問答環(huán)節(jié)。廈門市建設(shè)行業(yè)協(xié)會會長白春楊表示，此次推介會體現(xiàn)了政府的重視、街道的真誠、推介內(nèi)容的務(wù)實(shí)，作為廈門市建筑行業(yè)協(xié)會帶頭人，將在城中村現(xiàn)代化改造項(xiàng)目上，帶領(lǐng)更多企業(yè)參與其中。

“這場活動對于我們建筑企業(yè)來說，更加明確了今后的發(fā)展方向，在未來湖里區(qū)的城市更新、投資運(yùn)營等項(xiàng)目上，我們將貢獻(xiàn)企業(yè)力量?！敝薪ㄋ木謴B門投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉志強(qiáng)說。（記者 陸曉鳳 莊筱婧 通訊員 王玉松 陳瑜瑾）