近年來，湖南省長沙市開福區(qū)將好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)作為工作重心，探索新思路，實(shí)現(xiàn)新突破，讓城市更加宜居、更具韌性、更有智慧，讓群眾生活“美”起來。

創(chuàng)新引領(lǐng) 實(shí)施城市更新

緊盯宜居短板，堅(jiān)持“無體檢不項(xiàng)目”理念。開福區(qū)完善區(qū)、街道兩級(jí)城市體檢指標(biāo)評(píng)估體系，以老舊小區(qū)、危舊房、舊廠房、舊市場、舊樓宇社區(qū)相對(duì)集中的原則劃定重點(diǎn)更新單元，生成各類“微改造”項(xiàng)目，著力治理“城市病”，“多改合一”推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)和危舊房屋改造以及街區(qū)微改造。

做優(yōu)更新片區(qū)，打造“醫(yī)城融合、教城融合、產(chǎn)城融合”新模板。傾力推進(jìn)瀏陽河以南主城區(qū)城市更新，如文昌閣城市更新項(xiàng)目積極開展老舊小區(qū)和危舊房改造；與中建國際簽訂華夏路項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資3.23億元完成征收面積2.83萬平方米，完成老舊小區(qū)改造10萬平方米；投資2100萬元完成陡嶺支路老舊小區(qū)改造。

守護(hù)城市文脈，做好歷史街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)與活化利用工作。以潮宗街歷史文化街區(qū)、西園北里歷史步道為代表的城市更新項(xiàng)目獲得了諸多好評(píng)。

科學(xué)謀劃 推動(dòng)改造工作

開福區(qū)搶抓新一輪改造政策紅利，全領(lǐng)域摸清底數(shù)、全口徑編制規(guī)劃，強(qiáng)化要素保障。不斷完善金融、財(cái)稅、土地等支持政策和體制機(jī)制，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與；盤活存量土地，激發(fā)城市產(chǎn)業(yè)動(dòng)能，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的城市更新。

圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)科學(xué)謀劃。依托金霞新城建設(shè)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)編制關(guān)公湖、高嶺等片區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃和總體城市設(shè)計(jì)，通過“一片區(qū)一規(guī)劃”“一村一方案”推進(jìn)片區(qū)城中村產(chǎn)業(yè)升級(jí)和能級(jí)躍升，撬動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展，為城市建設(shè)注入新動(dòng)能。

久久為功提升幸福指數(shù)

城市之美，始于顏值，源自管理。開福區(qū)探索多渠道籌資工作法等，分步有序推進(jìn)危房改造工作，為改造提供多樣性“菜單”，推動(dòng)國有企業(yè)、社會(huì)力量等參與老舊小區(qū)改造，引進(jìn)湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司創(chuàng)建老舊小區(qū)“大物業(yè)”服務(wù)管理，形成“改管一體、長效運(yùn)營”機(jī)制，構(gòu)建共商、共建、共治、共享新格局。

通過城市體檢推動(dòng)綠色完整居住社區(qū)建設(shè)，打造一批AA型和AAA型“綠色完整”居住社區(qū)，促進(jìn)城市居住社區(qū)均衡化、綠色化、高質(zhì)量發(fā)展。協(xié)同相關(guān)部門及市、區(qū)平臺(tái)公司，以小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造方式完善“一老一小”設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)針對(duì)湘江兩岸沿線地塊等實(shí)施人居環(huán)境整治提質(zhì)。

老舊小區(qū)裝了新電梯、閑置用地成了口袋公園、屋頂不漏、地下不堵、管線不亂……開福區(qū)以“樓道革命、環(huán)境革命、管理革命”為指引，2022年以來，全區(qū)192個(gè)老舊小區(qū)通過改造實(shí)現(xiàn)“辭舊迎新”，努力將群眾生活中的“堵點(diǎn)痛點(diǎn)”變?yōu)椤靶腋Ｆ瘘c(diǎn)”，讓安居有“?！背蔀樾腋ｉ_福的厚重底色。（王開文）