在新街口商圈，德基廣場(chǎng)一期、麗思卡爾頓酒店率先啟動(dòng)節(jié)能改造；消費(fèi)品以舊換新活動(dòng)走進(jìn)社區(qū)，打通服務(wù)“最后一公里”……連日來，玄武區(qū)立足區(qū)情，系統(tǒng)謀劃、因地制宜推進(jìn)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新工作，“換”來生活幸福度、“更”出發(fā)展新動(dòng)能。

機(jī)房節(jié)能改造，年省標(biāo)煤近1200噸

夏日走進(jìn)玄武區(qū)德基廣場(chǎng)，涼爽的空調(diào)風(fēng)撲面而來。作為新街口商圈的商業(yè)地標(biāo)之一，德基廣場(chǎng)舒適的消費(fèi)環(huán)境，離不開采暖供冷硬件設(shè)備的支撐。

“在建設(shè)之初，德基廣場(chǎng)一期項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)采用的是離心式冷水機(jī)組，供熱及生活熱水系統(tǒng)采用熱水鍋爐?！钡禄瘓F(tuán)開發(fā)負(fù)責(zé)人介紹，在“夏涼冬暖”的同時(shí)，項(xiàng)目也面臨著整體能耗水平較高的情況。德基廣場(chǎng)一期2021年至2023年能耗數(shù)據(jù)顯示，在制冷季，該項(xiàng)目能耗處于全年最高峰。

要降低能耗，控制夏季制冷能耗是關(guān)鍵。而關(guān)鍵之中的核心，在于降低占整個(gè)制冷空調(diào)系統(tǒng)能耗近八成的制冷機(jī)房能耗。在玄武區(qū)相關(guān)部門靠前指導(dǎo)下，德基廣場(chǎng)通過嚴(yán)格招標(biāo)程序，與業(yè)內(nèi)知名企業(yè)合作，啟動(dòng)一期機(jī)房節(jié)能改造項(xiàng)目，將原本運(yùn)行時(shí)間久能效低的冷凍機(jī)房改造成智能化高能效制冷機(jī)房。

原冷水機(jī)組替換為“磁懸浮機(jī)組+變頻離心冷水機(jī)組+定頻離心冷水機(jī)組”，提升機(jī)組全年綜合能效水平；機(jī)房設(shè)備、冷凍水管路系統(tǒng)、冷卻水管路系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)，減少管路系統(tǒng)阻力、降低水泵能耗。同時(shí)，通過智能化管理與專業(yè)化運(yùn)維，保障機(jī)房穩(wěn)定高效運(yùn)營(yíng)。

此次高效智能機(jī)房改造預(yù)計(jì)今年完成，目前處于試運(yùn)行階段。改造期間，項(xiàng)目采用工程BIM預(yù)制技術(shù)，通過分解構(gòu)件、預(yù)制加工、現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，做到不動(dòng)火、全預(yù)制、零焊接，有效提高施工效率，保障廣場(chǎng)在不影響正常經(jīng)營(yíng)的情況下完成改造。據(jù)測(cè)算，通過高效智能機(jī)房改造，項(xiàng)目制冷能耗能夠有效降低41.8%。參考項(xiàng)目往期能耗，改造后，項(xiàng)目單位每平方米建筑面積能耗能減少58.55千瓦時(shí)，年降低能耗總量約 374.1萬千瓦時(shí)，相當(dāng)于每年可節(jié)省1193.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤，換算成二氧化碳，每年可實(shí)現(xiàn)碳減排約2173.6噸。

經(jīng)營(yíng)主體奔“綠”，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益“雙贏”

同樣的“改變”，也發(fā)生在新街口商圈。2020年落戶玄武區(qū)德基廣場(chǎng)的麗思卡爾頓酒店，也邁上向“綠”發(fā)展之路。

去年起，麗思卡爾頓與特斯聯(lián)集團(tuán)環(huán)控事業(yè)部達(dá)成協(xié)議，對(duì)酒店進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能改造，包括機(jī)房群控節(jié)能優(yōu)化改造、冷凍水板系統(tǒng)節(jié)能控制、冷卻塔散熱環(huán)境改善等方面。

過去，酒店制冷機(jī)房用電能耗較大，每消耗1度電僅能制得3.28千瓦時(shí)冷量。通過機(jī)房群控節(jié)能優(yōu)化改造，能效比（COP）從2022年的3.2提升至4.4以上；冷凍水板換系統(tǒng)節(jié)能控制改造后，年節(jié)能量158186千瓦時(shí)，節(jié)能率可達(dá)70%。

在冷卻塔散熱環(huán)境改善項(xiàng)目中，新增了6臺(tái)冷卻塔引流風(fēng)機(jī)，加大散熱力度；同時(shí)通過變頻控制，匹配不同工況下熱空氣引流需求，保證冷機(jī)在最惡劣工況下仍能可靠供冷，機(jī)房年綜合能效比（COP）也從4.4的基礎(chǔ)上提升至4.8。

一個(gè)現(xiàn)象值得關(guān)注。在大規(guī)模設(shè)備更新“浪潮”下，經(jīng)營(yíng)主體展現(xiàn)出別樣的積極性。究其原因，社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的“雙向奔赴”，吸引越來越多經(jīng)營(yíng)主體“踏浪而行”。

“更新設(shè)備對(duì)于企業(yè)降本增效、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)活力，都是‘雙贏’之舉?！钡禄瘓F(tuán)開發(fā)負(fù)責(zé)人算了一筆“賬”，根據(jù)當(dāng)前商業(yè)電價(jià)0.8元/千瓦時(shí)計(jì)算，每年項(xiàng)目能節(jié)約費(fèi)用近300萬元，此次更新改造總投入1350萬元左右，預(yù)計(jì)4年半就能收回投資成本。而“賬面”之下，因項(xiàng)目改造而帶來的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益，則是一筆價(jià)值更大的“財(cái)富”，也為高能耗商業(yè)綜合體節(jié)能減排、能效提升蹚出有益探索。同樣，對(duì)于麗思卡爾頓酒店而言，設(shè)備更新也讓酒店有了申報(bào)“綠色旅游飯店”的底氣。

因地制宜推進(jìn)，“換”來發(fā)展增量

更新不僅在產(chǎn)業(yè)。連日來，一場(chǎng)場(chǎng)消費(fèi)品“以舊換新三進(jìn)入”活動(dòng)在玄武區(qū)各社區(qū)火熱開展。海爾智家、美的電器等各大品牌和回收拆解企業(yè)組成9支“煥新小隊(duì)”，走進(jìn)街道、社區(qū)、小區(qū)，為居民提供包括送新、拆舊、裝新、收舊的“一站式”服務(wù)，“換”來更多幸福感。

換新冰箱23臺(tái)、回收洗衣機(jī)10臺(tái)，還有燃?xì)庠睢崴?、油煙機(jī)等各類家用電器，在日前玄武區(qū)櫻駝花園社區(qū)一場(chǎng)以舊換新活動(dòng)中，回收人員“收獲”滿滿，企業(yè)也嘗到更多“甜頭”。海爾智家南京中心零售總監(jiān)楊成華介紹，從社區(qū)端口銷量看，4月以來，海爾家用電器銷量增長(zhǎng)達(dá)20%至30%。

不僅回收，更要“變廢為寶”。玄武區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過聯(lián)合江蘇省家用電器協(xié)會(huì)以及消費(fèi)品企業(yè)資源，回收后的家電將由回收拆解企業(yè)處置，實(shí)現(xiàn)資源高效循環(huán)利用。

“更”出新市場(chǎng)，“換”來新機(jī)遇。響應(yīng)國(guó)家行動(dòng)方案，今年4月，玄武區(qū)及時(shí)發(fā)布《2024年玄武區(qū)汽車消費(fèi)補(bǔ)貼細(xì)則》，聯(lián)合14家車企推出購(gòu)車直降優(yōu)惠；5月，玄武區(qū)緊鑼密鼓印發(fā)《玄武區(qū)推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案》，開展“多領(lǐng)域設(shè)備設(shè)施更新改造、多元化消費(fèi)品以舊換新、高效能資源循環(huán)利用、高水平標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)、高質(zhì)量供給提升”五大行動(dòng)，發(fā)布首批10條項(xiàng)目清單，“手把手”“一對(duì)一”指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)主體開展設(shè)備更新、以舊換新。

對(duì)重點(diǎn)企業(yè)實(shí)施技術(shù)改造、完成全區(qū)餐飲用戶瓶裝燃?xì)飧脑旃こ?、更新改造一批老舊排水設(shè)施……項(xiàng)目逐一“落子”，生活到產(chǎn)業(yè)都“煥新”升級(jí)。

玄武區(qū)發(fā)改委主要負(fù)責(zé)人表示，下一步，將圍繞大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新工作開展，加大財(cái)政金融支持、加強(qiáng)要素保障，以政企聯(lián)合激活多元主體活力，在新舊更迭中孕育出群眾美好生活、消費(fèi)嶄新空間、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能。（記者 鄧露潔）