11月6日拍攝的完成改造的合肥儀表廠宿舍小區(qū)。記者 程兆 攝

今年83歲的楊玉瑞老人迎來了一件大喜事：從蝸居已久的舊廠區(qū)宿舍，喬遷到了原址重建的新居。新居不僅面積大、有電梯，而且小區(qū)配套設(shè)施完備、環(huán)境優(yōu)美，還有細(xì)致貼心的物業(yè)服務(wù)，這讓他深感“安居夢圓，幸福滿滿”。

和楊老一樣圓了安居夢的還有他的500多戶老鄰居們。他們之前居住的合肥儀表廠宿舍位于合肥市包河區(qū)，占地面積約44畝，主要由低矮的磚混或磚木結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)成。該小區(qū)始建于20世紀(jì)六七十年代，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，老化嚴(yán)重，安全隱患多，居民們改造意愿十分強(qiáng)烈。在包河區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，小區(qū)所在蕪湖路街道以黨建引領(lǐng)，將群眾利益放在首位，確立了“政府引導(dǎo)、居民自治、分段實(shí)施、逐步推進(jìn)”的實(shí)施路徑，成為合肥市首個(gè)以“居民自治征遷”方法完成改造的城市老舊小區(qū)。

據(jù)介紹，小區(qū)改造以來，成立了以街道黨工委書記任組長的“儀表廠拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組”和儀表廠宿舍改造項(xiàng)目臨時(shí)黨支部，黨員帶頭入戶宣傳動(dòng)員，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)群眾扎實(shí)平穩(wěn)推進(jìn)征遷工作。同時(shí)，選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，并推選樓棟長，遇事“好商量”，通過群眾自治的方式解決難題，有效地保障了小區(qū)征遷改造工作有序推進(jìn)。今年4月，合肥儀表廠宿舍改造項(xiàng)目正式分房，原小區(qū)有500多戶居民實(shí)現(xiàn)原地回遷，圓了安居夢。

走進(jìn)新建小區(qū)，景觀大堂和樓宇建筑大氣美觀，綠化率超過40%，達(dá)到高端改善型住宅水平。架空層設(shè)計(jì)巧妙，健身器材安放周到，方便開展鄰里活動(dòng)、健身運(yùn)動(dòng)。據(jù)介紹，小區(qū)還融入了“海綿城市”理念，打造了一套先進(jìn)的集收集、儲(chǔ)存和利用于一體的雨水綜合管理系統(tǒng)。

據(jù)承建單位中鐵四局介紹，為了讓新小區(qū)既有“面子”又有“里子”，設(shè)計(jì)上可是下了不少“繡花”功夫：在既有場地、周邊環(huán)境不變的前提下，通過戶型轉(zhuǎn)換技術(shù)手段解決11種不同戶型的安置需求；通過科學(xué)設(shè)計(jì)，保障各種戶型室內(nèi)空間的功能合理性；通過場地的精細(xì)化豎向設(shè)計(jì)，解決日照、采光、排水等重難點(diǎn)問題。

在這里，城市老舊小區(qū)改造不再是簡單的舊改新、低端項(xiàng)目的代名詞，而是成為提升人居環(huán)境品質(zhì)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型的重要舉措。

據(jù)了解，近些年，包河區(qū)始終將城中村改造、危舊房改造工程列為城市建設(shè)的“頭號(hào)工程”、為民辦實(shí)事的“暖心工程”。特別是2023年中央提出實(shí)施好規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這“三大工程”以來，包河區(qū)立足片區(qū)綜合品質(zhì)提升，踐行高質(zhì)量發(fā)展理念，傾全區(qū)之力全面開展城市更新、城中村改造攻堅(jiān)行動(dòng)，探索片區(qū)收儲(chǔ)、捆綁平衡、城市更新等多種方式，統(tǒng)籌推進(jìn)城中村改造工作，改善居民生活環(huán)境。截至2023年底，該區(qū)已累計(jì)完成42個(gè)城中村和危舊房改造項(xiàng)目，惠及居民近3萬戶。（記者 陳婉婉 程兆）