房地產(chǎn)市場與民生息息相關(guān)，也對經(jīng)濟發(fā)展有重要影響。在促進消費推動經(jīng)濟增長方面的政策支持和重要舉措有哪些？1月22日，河南省洛陽市政府新聞辦召開洛陽市推動2025年第一季度經(jīng)濟“開門紅”政策措施新聞發(fā)布會上，洛陽市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了記者的提問。

該負(fù)責(zé)人表示，2024年9月份，國家出臺促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)“四個取消、四個降低、兩個增加”系列措施，河南省也出臺了促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的20條措施，洛陽市及時抓好國家和省增量政策落地，聯(lián)動打好政策“組合拳”，全市房地產(chǎn)市場信心得到提振，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢頭。第四季度，全市新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)3個月實現(xiàn)環(huán)比兩位數(shù)以上增長。

今年實現(xiàn)一季度“開門紅”，洛陽將圍繞“消化存量、優(yōu)化增量、提高質(zhì)量、防止變量”要求，健全“人、房、地、錢”聯(lián)動新機制，重點在四個方面持續(xù)發(fā)力。

穩(wěn)市場。在延續(xù)降低首付款比例和公積金貸款利率、契稅和購房補貼、以獎代補抽獎活動等利好政策基礎(chǔ)上，今年1月20日至3月31日，開展2025洛陽新春房產(chǎn)促消費活動。市財政將投入800萬元資金，對中心城區(qū)（不含偃師區(qū)、孟津區(qū)）活動期間新購的1000套成套商品房住宅，按照每套8000元發(fā)放購房補貼。凡活動期間繳納購房首付款并網(wǎng)簽成功的購房群眾即可申請，先購先得，補完為止，補貼資金將直接轉(zhuǎn)入購房者銀行賬戶。另外，1月20日至2月12日，將在財政補貼基礎(chǔ)上推出購房專享補貼券、車位專享補貼券、物業(yè)專享補貼券、裝飾裝修專享補貼券等，疊加放大優(yōu)惠力度，以滿足春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)市民、剛性購房市民、改善型購房市民的需求，助力廣大市民實現(xiàn)安居夢想。

去庫存。盡快完善洛陽市收購存量商品房用作保障性住房支持配套政策。在城中村改造中探索實施“以購代建”安置方式，“以購代建”包括“房票安置、自主購買和組織購買商品住房”三種模式，將進一步拓寬征收安置渠道，滿足群眾對房屋安置的多樣化需求，加快房地產(chǎn)市場去庫存。

優(yōu)供給。堅持封頂條件審批預(yù)售，嚴(yán)格控制增量住宅土地供應(yīng)，有序過渡到現(xiàn)房銷售。加大配租型、配售型保障房供應(yīng)，計劃籌建配租型保障性住房5006套，加快推動3353套配售型保障性住房建設(shè)，解決好新市民、青年人住房難題和工薪群體剛性需求。積極引導(dǎo)房企適應(yīng)群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，大力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

防風(fēng)險。會同金融監(jiān)管等部門高效運行房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，持續(xù)做好保交房工作。健全“白名單”動態(tài)反饋機制，加大“白名單”整改修復(fù)力度，發(fā)揮專班統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，全力協(xié)調(diào)商業(yè)銀行給予融資支持，確保3月底前滿足條件標(biāo)準(zhǔn)的項目實現(xiàn)應(yīng)入盡入。

該負(fù)責(zé)人表示，洛陽將持續(xù)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（法制與新聞記者 張治平）