記者近日從深圳物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，深圳今年將加快推進(jìn)智慧物業(yè)建設(shè)，包括聯(lián)合數(shù)字化領(lǐng)先企業(yè)制定智慧物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵(lì)中小企業(yè)參與數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等，織就“數(shù)字衛(wèi)士”守護(hù)的城市平安網(wǎng)。

以“深圳速度”聞名的國(guó)貿(mào)大廈，正開(kāi)啟智慧物業(yè)蛻變——由深圳市中物互聯(lián)技術(shù)發(fā)展有限公司與中建三局?jǐn)y手，以上世紀(jì)80年代手繪藍(lán)圖為基礎(chǔ)，運(yùn)用光學(xué)掃描與AI技術(shù)，搭建起1比1數(shù)字孿生場(chǎng)景。

中物互聯(lián)華南事業(yè)部總經(jīng)理王少俠介紹，在這幅全息影像數(shù)據(jù)模型基礎(chǔ)上，國(guó)貿(mào)大廈新增309個(gè)智能監(jiān)測(cè)設(shè)備、4589個(gè)連接數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)點(diǎn)、150余個(gè)協(xié)同運(yùn)作接口，以無(wú)線部署的方式完成了智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝。而中物互聯(lián)自主研發(fā)的第三代千仞物聯(lián)網(wǎng)中臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)模型與建筑實(shí)體在全自動(dòng)運(yùn)行的“無(wú)人機(jī)房”中精準(zhǔn)映射，建筑碳排的全過(guò)程自動(dòng)化管理也使能耗結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。經(jīng)測(cè)算，改造后的國(guó)貿(mào)大廈綜合能耗降低18%，巡檢運(yùn)維效率提升80%。

走進(jìn)另一智慧物業(yè)項(xiàng)目龍崗區(qū)朗華鵬遠(yuǎn)園區(qū)，千仞物聯(lián)網(wǎng)中臺(tái)如同大腦中樞，借助物聯(lián)設(shè)備與BIM可視化結(jié)合，將園區(qū)角落的態(tài)勢(shì)監(jiān)控、安防管理等關(guān)鍵程序參數(shù)自動(dòng)采集、分析、研判，為運(yùn)維管理提供決策輔助。

“嘀嘀……”蜂鳴聲打破了靜謐。“這是系統(tǒng)對(duì)建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、管網(wǎng)壓力等參數(shù)綜合分析后，發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。”王少俠介紹。隨即，物業(yè)人員迅速響應(yīng)，在App接單形成閉環(huán)鏈條，及時(shí)排除隱患。過(guò)去，3.5萬(wàn)平方米園區(qū)全靠人工巡查與經(jīng)驗(yàn)預(yù)判。而今，中物互聯(lián)與物企聯(lián)合對(duì)多個(gè)關(guān)鍵子系統(tǒng)完成智能化改造，將數(shù)據(jù)集成接入千仞物聯(lián)網(wǎng)中臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一分析、管控及運(yùn)維。

信息在數(shù)字世界中奔跑，風(fēng)險(xiǎn)在萌芽中及時(shí)干預(yù)，深圳在推動(dòng)智慧物業(yè)引領(lǐng)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面走在全國(guó)前列。

2024年深圳物協(xié)發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型白皮書(shū)》。2025年伊始，萬(wàn)物云在率先推出AI智慧空間操作系統(tǒng)“靈石”的基礎(chǔ)上，與深圳大學(xué)李清泉院士團(tuán)隊(duì)聯(lián)合成立“人工智能物聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”，開(kāi)展協(xié)同創(chuàng)新及成果落地。以中物互聯(lián)第三代千仞物聯(lián)網(wǎng)為代表的新技術(shù)、新系統(tǒng)，也在全國(guó)多地物業(yè)項(xiàng)目試點(diǎn)成功，突破傳統(tǒng)邊界，賦能千行百業(yè)。這些探索，為深圳傳統(tǒng)物業(yè)尤其是中小物企勾勒出清晰可行的數(shù)字化升級(jí)路徑。（記者 秦綺蔚）