東莞中心區(qū)多個老舊小區(qū)換新顏。

72棟住宅樓換“新裝”，改造面積約13.8萬平方米……乘著“百千萬工程”的東風，南城街道大力推動東莞中心區(qū)老舊小區(qū)試點改造項目，以連片式綜合改造模式，創(chuàng)新推動“小區(qū)+周邊”系統(tǒng)提升，激發(fā)城市發(fā)展活力。東莞中心城區(qū)多個老舊小區(qū)換新顏，惠及上萬居民。

采取連片式綜合改造模式

夜幕降臨，地處東莞市中心的稻花村小區(qū)、菊香苑小區(qū)、石竹花園小區(qū)，萬家燈火依次亮起；不遠處，海德·匯一城商圈燈火輝煌，熱鬧繁華。

隨著東莞中心城區(qū)商業(yè)建設(shè)的發(fā)展，建于20世紀90年代的稻花村、菊香苑、石竹花園等老舊小區(qū)風貌與周邊產(chǎn)生了斷層。小區(qū)建筑破舊，景觀環(huán)境雜亂，空間肌理不清晰，車輛亂停亂放，電梯、消防設(shè)施老舊……改造勢在必行。但是，怎么改呢？

2023年9月至2024年8月，南城街道采取連片式綜合改造模式，推動東莞中心區(qū)老舊小區(qū)試點改造項目實施，進一步優(yōu)化改善人居環(huán)境。該項目將稻花村、菊香苑、石竹花園3個老舊小區(qū)改造和周邊配套道路基礎(chǔ)設(shè)施提升納入改造范圍，打造“一城市走廊+一多元共享街道+五宜商宜居街道”的景觀空間結(jié)構(gòu)，推動多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展，共建東莞高品質(zhì)中心城區(qū)。

“一城市走廊”即以石竹路為軸，串聯(lián)圖書館、學校、公園、文化休閑街區(qū)，為南城街道打造出一條城市綜合活力軸線；“一多元共享街道”即依托元美東路，激活道路兩側(cè)商業(yè)廣場、零售、居住活力；“五宜商宜居街道”包括朝陽路西段、陽光路西段、元美中路西段、稻花路西段、曙光路，依托開放空間營造舒適街區(qū)，豐富街道體驗，結(jié)合稻花村、菊香苑、石竹花園老舊小區(qū)改造工程，整體提升居住、商業(yè)、零售及城市生活活力。

小區(qū)煥新居民贊不絕口

老舊小區(qū)改造相比過去更具系統(tǒng)性、科學性。一方面，優(yōu)化提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，讓中心區(qū)的居民住得舒適、幸福；另一方面，通過連片式綜合改造，持續(xù)激活中心片區(qū)的活力，打造多元業(yè)態(tài)推動經(jīng)濟發(fā)展。

早春的天氣乍暖還寒。走進菊香苑小區(qū)，成群的老人、小孩在住宅樓的小公園里，一邊沐浴陽光一邊散步玩耍，怡然自得。細看小區(qū)會發(fā)現(xiàn)多了不少新物件：嶄新的休閑座椅、新添的游樂設(shè)施和重新翻修的籃球場……道路空間重新劃線布局，整齊修剪過的綠化帶為小區(qū)環(huán)境加分不少。

“老電梯也換成新的了，更安全更放心！”提及菊香苑的改造，業(yè)主劉女士贊不絕口。

經(jīng)過改造后的石竹花園小區(qū)同樣華麗變身，被住宅樓環(huán)繞的小公園以全新的景觀、多元化功能深受業(yè)主們喜愛。住戶曾先生坦言，通過空間重新布局、新增文體活動設(shè)施等改造，小公園也能帶來大樂趣。（記者 李直建 通訊員 南城宣）