“城，所以盛民也?！?/p>

在全國城市更新項目步伐不斷加快的當下，如何讓城市更新與城市文化相融，延續(xù)城市文脈，成為眾多城市探索的重要課題。

天津，這座有著600余年歷史沉淀的城市，正以獨特方式悄然開啟城市更新與城市文化交融的征程，在城市更新的考卷上，書寫著自己的答案——記得住鄉(xiāng)愁，留得住情懷。

一機床城市更新項目——

景觀再造激活城市脈搏

將工業(yè)遺存與現(xiàn)代功能相結(jié)合，在保留城市記憶的同時為城市發(fā)展注入新活力——這是第一機床總廠及周邊片區(qū)城市更新項目（以下簡稱一機床城市更新項目）交出的答卷。

踏入一機床城市更新項目區(qū)域，濃厚的工業(yè)文化氣息撲面而來。所謂“修舊如故”“故里有新”，在這里便能找到具象呈現(xiàn)。

曾經(jīng)的職工食堂，如今已變身為招商展示中心，但食堂外墻和那醒目的“職工食堂”四個字依然保留?！氨Ａ暨@面墻和字，是為了留住大家對廠區(qū)的念想，職工食堂充滿了煙火氣，是廠區(qū)生活的重要記憶?！碧旖蛱┻_城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)管理部部長王士偉說。隨后他又指著不遠處的一棟建筑說：“那里原是蘇聯(lián)專家樓，小磚墻極具特色，原樣保留的建筑外觀，承載著過去的故事，是城市工業(yè)文化的見證者?！?/p>

最妙的是，除了建筑，項目還充分利用了廠區(qū)的各種工業(yè)元素，將其轉(zhuǎn)化為景觀小品。老舊的牛腿柱，曾經(jīng)用于支撐熱力管管線，如今被保留下來，與現(xiàn)代照明系統(tǒng)相結(jié)合，成為獨特景觀；廢棄的電線桿、破碎的水泥塊，以及拆除廠房剩下的磚塊，都被運用在樹池甚至地面的建設(shè)中。“我們盡量保留原來的這些構(gòu)筑物，把它們?nèi)谌刖坝^，這既是一種盤活利用，也是文化的延續(xù)?！蓖跏總フf。

就連園區(qū)內(nèi)的大樹，也幾乎全被保留了下來，樹齡最長的估計已有80年。

自2023年一機床城市更新項目部分區(qū)域陸續(xù)對外開放起，便吸引了大量游客前來參觀游玩，平日里每天有幾百人，周末時更是能達到上千人。王士偉稱，隨著項目逐步推進，更多區(qū)域?qū)ν忾_放，商業(yè)項目也將不斷豐富。“周末時，星巴克和我們的自主品牌泰咖啡這兩家咖啡店常常座無虛席。目前率先開放的兩座辦公樓已實現(xiàn)滿租，麥當勞、一尺花園等餐飲品牌也表達了入駐意向?！?/p>

星巴克旁，立著一個籃球架。春日陽光正好，不少大人帶著小孩或在籃球架下投籃，或在一旁玩耍。不遠處的座椅上，三三兩兩的老人愜意地聊天。望著兒時記憶中的建筑和這歲月靜好的畫面，很容易讓人對“時間”的認知變得模糊——這便是城市更新的意義所在，并非一味破舊立新，而是修舊如舊，在保留美好記憶的基礎(chǔ)上，讓生活煥新。

天美藝術(shù)街區(qū)項目——

藝術(shù)賦能點燃更新引擎

天美藝術(shù)街區(qū)項目最有趣之處，在于其獨特的空間規(guī)劃。

項目巧妙地將商業(yè)、教育、藝術(shù)展覽等多元功能交織在一起，形成了校區(qū)、街區(qū)、景區(qū)、社區(qū)“四區(qū)聯(lián)合”的創(chuàng)新模式。“我們一直秉持著‘四區(qū)聯(lián)合’的理念，讓不同功能相互促進、協(xié)同發(fā)展?！碧烀浪囆g(shù)街區(qū)相關(guān)負責人張超楠介紹，比如校區(qū)的教學活動為街區(qū)帶來了濃厚的學術(shù)氛圍，而街區(qū)的商業(yè)活力又為學生提供了實踐和消費的便利場所。

在建筑改造方面，項目采用新建與修繕相結(jié)合的方式，每一處都飽含故事?！拔覀冊诟脑爝^程中，充分考慮了建筑的歷史價值和使用功能，力求做到新舊融合?！睆埑f。這邊，美院的部分教室經(jīng)過空間功能的重新規(guī)劃與建筑本體的修繕，既保留了歷史的韻味，又融入了現(xiàn)代設(shè)計元素；那邊，新建建筑在外觀和功能上與周邊環(huán)境相得益彰。

這里的建筑是藝術(shù)，這里的生活亦是藝術(shù)。藝術(shù)展覽與文化活動是項目與城市文化相融的生動體現(xiàn)。項目內(nèi)的天美藝術(shù)空間，承辦各類藝術(shù)展覽和活動，除了承接美院的展覽，運營方還會根據(jù)不同的節(jié)氣和節(jié)日，積極策劃獨具特色的展覽內(nèi)容。

如今的街巷里，年輕藝術(shù)家在市集展示個人作品，通過藝術(shù)進行深度交流；美院學子席地而坐，拿起畫筆描繪眼中的城市風貌；大樹下，國風演奏婉轉(zhuǎn)悠揚，人們也在潛移默化中接受藝術(shù)的熏陶。

商業(yè)運營也是城市文化傳承與創(chuàng)新的重要載體。在品牌商家的選擇上，項目團隊有著嚴格的標準?！拔覀儾粌H考察商戶的實力，更注重其調(diào)性是否與項目的藝術(shù)氛圍相契合。”張超楠說。

據(jù)介紹，天美藝術(shù)街區(qū)展示區(qū)自2023年12月開放以來，已舉辦了近80場活動，吸引游客20余萬人次。將于今年二季度對外開放的天美藝術(shù)街區(qū)核心區(qū)部分，目前招商已完成超過75%。項目建成后，將融合周邊旅游資源，打造現(xiàn)代化的微博物館群，形成多元主力業(yè)態(tài)，將建筑、空間、業(yè)態(tài)融為一體，構(gòu)建文商旅產(chǎn)融合發(fā)展美學示范區(qū)，打造海河沿岸的文旅明信片。

漫步天美藝術(shù)街區(qū)，與藝術(shù)不期而遇。

柳林街區(qū)城市更新項目——

創(chuàng)新盤活綻放文化新光

在河西區(qū)柳林路海河之畔，天津市總工會第二工人療養(yǎng)院舊址（以下簡稱二療）的華麗變身，成為柳林街區(qū)城市更新項目與城市文化相融的生動注腳。匠心獨運的修繕、創(chuàng)新多元的盤活，讓這片閑置近20年的土地重煥光彩。

新二療似乎和過去沒什么兩樣：中式大屋頂建筑古樸典雅，與周邊綠樹、海河景致相得益彰。始建于1956年的二療，由著名建筑師設(shè)計，承載著典型的20世紀50年代“民族式”建筑風格，是歷史、藝術(shù)與科學價值的集大成者。然而，隨著城市發(fā)展，二療逐漸沉寂，建筑安全隱患凸顯，秉持“在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護”的理念，城投集團于2023年開啟修繕工程。

“我們專門對門窗的恢復配色問題進行了多次嘗試，最終經(jīng)過8次現(xiàn)場調(diào)試，才呈現(xiàn)出如今這種既顯年代感又在視覺上很自然的綠色?！表椖坑嘘P(guān)負責人的話，道出了對歷史文化的敬畏。從磚瓦的修復到色彩的調(diào)配，項目團隊都力求還原建筑的昔日風貌，讓文物本體與周邊環(huán)境和諧共生，延續(xù)城市的歷史記憶。

為了讓二療真正“活起來”“用起來”，城投集團還積極探索創(chuàng)新盤活路徑。與河西區(qū)政府緊密協(xié)作，簽訂20年使用協(xié)議，建立全方位工作機制，為項目推進提供堅實保障。同時，引入中關(guān)村智酷作為產(chǎn)業(yè)運營合伙人，借助其創(chuàng)新模式，吸引眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源集聚。

自2024年9月正式開放運營以來，二療已吸引了中關(guān)村智酷、上海明材數(shù)科、鉆瓜科技、1969椿棠等11家服務(wù)類主體入駐。

二療的盤活并非孤立存在，而是柳林街區(qū)城市更新項目的關(guān)鍵一環(huán)。城投集團充分挖掘利用柳林片區(qū)周邊天津科技大學、天津財經(jīng)大學等豐富的高校資源，以“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意”為導向，打造高校“三創(chuàng)”基地，引育“數(shù)字設(shè)計、創(chuàng)意設(shè)計”等產(chǎn)業(yè)主體，為柳林片區(qū)產(chǎn)業(yè)資源集聚創(chuàng)造條件。目前，柳林“三創(chuàng)”基地辦公區(qū)已正式開放運營，已有絲享家創(chuàng)意、聯(lián)勝創(chuàng)盈、姜堯信息、微甄科技、仰融文化等10余家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)主體簽約入駐。

……

磚石為筆，文化為墨。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委方面介紹，目前，全市已有累計23個綜合片區(qū)類城市更新項目啟動實施，今年還將有一批項目投入建設(shè)，下一步將重點做好《天津市城市更新條例》立法工作，不斷完善可持續(xù)政策體系，持續(xù)探索城市體檢工作機制和城市更新運營模式，著力在城市更新中保護歷史遺存、推動活化利用、賡續(xù)文化根脈。

天津正以“繡花”功夫，織一城錦繡；以多樣“工藝”，換異彩紛呈，在城市更新與文化傳承的道路上穩(wěn)步前行。（記者 胡萌偉）