法治日報全媒體記者王春 通訊員張曉珂

近日，浙江省麗水市遂昌法院適用民法典成功調(diào)解結(jié)案一起涉居住權(quán)的拆遷款分配糾紛，順利解決了一名八旬老人的住房難題。

老葉原有一幢自建的商住樓，將房產(chǎn)贈與了兩個兒子，并辦理了過戶登記手續(xù)，但自己仍然居住在此房屋中。2020年，因房屋被征遷，父子之間就安置補償方案起了爭執(zhí)。兩兄弟同意原房屋全部以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式進行補償，但老葉想分得部分拆遷補償款以保障晚年生活。為此，老葉起訴至法院請求確認其享有房屋拆遷補償款的部分份額。

承辦法官在全面了解案情后發(fā)現(xiàn)了爭執(zhí)背后的隱情：原來在老伴去世后，老葉漸漸與雇傭的保姆產(chǎn)生了感情，兩兒子想贍養(yǎng)老人，但是擔(dān)心老人得到補償款后會被保姆挪用，引發(fā)日后的家產(chǎn)糾紛，因此不肯將補償款分于老人。

在了解矛盾焦點后，法官對雙方當(dāng)事人進行了充分釋法說理，一方面，根據(jù)權(quán)屬關(guān)系，老葉實際上沒有分配拆遷款的權(quán)利；另一方面，雖然拆遷后置換的產(chǎn)權(quán)歸兩兒子所有，但建議老葉可選擇其中一套居住，并設(shè)立居住權(quán)，以保障任何人都不得收回該房屋。該建議解開了雙方不信任的癥結(jié)，雙方達成協(xié)議，滿意而歸。

法官庭后表示，民法典首次規(guī)定了居住權(quán)制度，居住權(quán)的設(shè)立對于加快建立我國多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓人民群眾住有所居，滿足特定人群的居住需求具有重要意義。尤其在老人養(yǎng)老和財產(chǎn)繼承問題上，能夠更加有效保障老年人的權(quán)益。本案中，一次房屋征遷讓一個家庭出現(xiàn)裂痕，但法官根據(jù)案件的具體情況為老葉設(shè)立了居住權(quán)，既從法律上保障了老葉“老有所居”，又促進了家庭的和諧，取得了良好的社會效果。