□ 法治日報全媒體記者 徐偉倫

□ 通訊員 朱雅迪 曾慧

夫妻離異時，協(xié)議約定孩子由女方撫養(yǎng)，房屋歸男方所有，但在孩子成年前均由女方和孩子在房內居住。然而，離異后還不到兩年，男方就帶著父母搬進了房屋。近日，北京市房山區(qū)人民法院對這起糾紛作出一審判決，判令其給付女方在外租房費。

法院查明，陳某（女）與吳某（男）原系夫妻關系，婚后育有一子一女。2019年1月，陳某與吳某協(xié)議離婚，考慮到孩子日后的教育發(fā)展，吳某決定將自己婚前購買的房屋交由陳某和孩子居住。2020年，因雙方多次發(fā)生矛盾，陳某暫定在外居住。同年10月，吳某及父母搬入了案涉房屋并更換門鎖。

陳某認為，男方與其父母的行為給自己及孩子造成租金損失，故訴至法院要求男方給付2020年10月至2021年9月期間的租金共計6.5萬余元。

法院審理后認為，離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。根據(jù)陳某與吳某簽訂的協(xié)議書，陳某對涉案房屋享有居住使用權，而吳某已于2020年10月開始在涉案房屋居住，明顯侵害了陳某的權利，考慮到陳某、吳某缺乏共同居住的條件，本著照顧女方和孩子的原則，對陳某主張的租房費用，法院予以支持。

據(jù)此，法院根據(jù)涉案房屋所在地段市場租金情況，酌情認定每月租金為3000元，租金給付期間為2020年10月起暫計算至2021年9月，判令吳某給付陳某租金3萬余元。

吳某不服，提起上訴。二審法院審理后駁回上訴，維持原判。

法官說法

法官庭后表示，法院對此案的判決主要是依據(jù)男女雙方簽訂的離婚協(xié)議，該協(xié)議對雙方均具有約束力，應當遵守，如未如約履行給對方造成損失則應承擔賠償責任。若當事人需要設立居住權，應在達成合意后及時前往不動產登記機關申請登記，確保自身的權利得以實現(xiàn)。