□ 本報(bào)記者 趙紅旗

□ 本報(bào)通訊員 劉少玄

小區(qū)外墻建筑材料脫落，砸壞了業(yè)主停在車(chē)位上的一輛轎車(chē)，損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？河南省禹州市人民法院一審判決由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。案經(jīng)二審，許昌市中級(jí)人民法院維持了一審判決。

法院查明，2021年11月，溫某像往常一樣將自家轎車(chē)停在小區(qū)規(guī)劃的租賃車(chē)位上。當(dāng)天風(fēng)雨交加，小區(qū)外墻建筑材料脫落砸中溫某的車(chē)輛，導(dǎo)致該車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃及前引擎蓋受損。

溫某發(fā)現(xiàn)后報(bào)警，派出所接警后通過(guò)查看監(jiān)控及現(xiàn)場(chǎng)情況，排除人為破壞，認(rèn)為系高空墜物脫落造成，不予刑事立案。事后，溫某對(duì)車(chē)輛進(jìn)行維修，花費(fèi)維修費(fèi)10060元。由于溫某找物業(yè)公司協(xié)商無(wú)果，遂向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)修車(chē)費(fèi)用。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

據(jù)此，禹州市法院一審判決，溫某所在小區(qū)物業(yè)公司對(duì)其車(chē)輛損失10060元承擔(dān)賠償責(zé)任。

法官說(shuō)法

法官庭后表示，脫落的水泥塊系小區(qū)外墻組成部分，屬小區(qū)共有部分。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)共有部分有義務(wù)及時(shí)排查發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，提醒業(yè)主防范各種隱患，并采取措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，亦有權(quán)申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金修補(bǔ)外墻，消除安全隱患。故判令物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。