4月29日，記者從山西省政府辦公廳獲悉，山西省近日出臺《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法》（以下簡稱《辦法》），以加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理工作，保護農(nóng)民合法權(quán)益?！掇k法》指出，農(nóng)村宅基地審批管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格土地用途管控，節(jié)約集約利用土地，實行一戶一宅?！掇k法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

《辦法》明確，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員集體所有。成員家庭依法享有申請農(nóng)村宅基地的資格權(quán)。國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個人不得侵犯。

全省將規(guī)劃管控農(nóng)村宅基地。堅持先規(guī)劃后建設(shè)原則，由縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法組織編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。根據(jù)農(nóng)村人口數(shù)量和變化趨勢、宅基地現(xiàn)狀和使用標(biāo)準(zhǔn)等情況，為村民住宅建設(shè)用地預(yù)留空間，合理確定農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。農(nóng)村宅基地審批，應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃，未編制村莊規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃。

村民新建住宅，應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。不得占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線。村民宅基地以戶為單位計算，一戶只能擁有一處宅基地。新申請的宅基地面積每戶不超過200平方米。

經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的村民，應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請劃定宅基地用地范圍。村民建房完成后應(yīng)當(dāng)及時申請驗收。屬于建新退舊的，將舊宅基地在90日內(nèi)退還本級農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，方予驗收。驗收后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表。通過驗收的村民可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

（2024年4月30日 《山西晚報》記者 薛建英）