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陳 城

前幾日，“建議專家不要建議”的話題沖上了微博熱搜。事情的起因是：在近日播出的一檔節(jié)目中，參與討論的幾位專家針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場態(tài)勢，提出了幾個建議，隨后這些建議迅速形成了三個話題——“專家不建議年輕人掏空六個錢包湊首付”“專家稱買房比租房劃算”“專家稱今年6到10月是購房好時機(jī)”，一時間引發(fā)議論者眾。

對于這樣看似前后矛盾的專家建議，網(wǎng)友們表示得用魔法才能打敗魔法，紛紛戲謔“建議得很好，建議下次不要建議了”，也因此衍生出了“建議專家不要建議”的新話題。網(wǎng)友的此種表達(dá)反饋出對互聯(lián)網(wǎng)上各種各樣“專家建議”的不滿。在過往的諸多社會事件中，總有專家發(fā)表不當(dāng)建議，如“經(jīng)濟(jì)學(xué)家建議年輕人別在通勤上花過多時間”等。此類專家往往被網(wǎng)友指責(zé)“何不食肉糜”。

近來，房地產(chǎn)市場消息頻出。有媒體報道稱，隨著今年高校畢業(yè)生即將畢業(yè)，新增租賃需求增長強(qiáng)勁，將推動市場開啟新一輪升溫，北京房租繼續(xù)上漲，租金超過房貸月供。而在5月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，與房貸相關(guān)的5年期以上LPR為4.45%。根據(jù)最新利率，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。

由上述政策和來自市場的反饋，人們不難得出，當(dāng)前似已到了購房的合適時機(jī)，也能夠印證“專家稱買房比租房劃算”這樣的觀點。這樣的結(jié)論顯然并不嚴(yán)謹(jǐn)，更經(jīng)不起推敲。就如最新5年期以上的LPR利率所帶來的優(yōu)惠，置于全國市場下，這一優(yōu)惠的利好信號就會被放大，有助于穩(wěn)定市場信心，直接利好房地產(chǎn)，同時促進(jìn)消費提升。但于個人而言只是很小的優(yōu)惠，并不意味著人人都能受益。

由于中國幅員遼闊、人口眾多，不同地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在天然差距，人們對于事物的判斷會首先基于所處地域?qū)嶋H市場情況得出。此番熱議的專家觀點實則都是老生常談，并無任何新鮮內(nèi)容。一個粗淺的判斷是，對絕大多數(shù)人而言，能夠買房就一定不會想要租房。在中國文化語境下，房子是安身立命的根本。只不過現(xiàn)實情形是，并非所有人都買得起房，甚至有一部分人都租不起房，而不得不在通勤上花費更多時間，以換得負(fù)擔(dān)得起的居所。

專家的觀點實際沒有對錯之分，但置于不同地域?qū)嶋H市場環(huán)境和不同人群經(jīng)濟(jì)實力背景下討論，這些觀點也就沒有了對應(yīng)的價值。這表明了在一些問題上，“專家”及其所可能代表的知識群體、智庫群體、咨政群體，并沒有和普通大眾同理共情。因而，“建議專家不要建議”的建議背后，是公眾尤其是年輕人期待自己遇到的問題“被看到”、被“以合理方式關(guān)注”、被“真誠而有意義的對待”的訴求。而這些訴求，與其說是向?qū)＜姨岢龅模€不如說是向公共政策制定機(jī)構(gòu)提出的。