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劉碩

近日，由國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局開發(fā)建設(shè)的全國(guó)合同示范文本庫(kù)正式上線，收錄合同涵蓋網(wǎng)絡(luò)交易、房地產(chǎn)買賣、教育培訓(xùn)等領(lǐng)域，為人們查詢使用提供了一份“避坑指南”。（6月15日《人民日?qǐng)?bào)》海外版）

作為市場(chǎng)交易的基礎(chǔ)，在經(jīng)濟(jì)生活中，人們難免要與合同簽訂打交道。然而，受部分合同簽訂者對(duì)相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容陌生、簽訂雙方市場(chǎng)地位不對(duì)等等因素的影響，不少人都遭遇過(guò)合同制定方的層層套路，掉進(jìn)文字游戲的大“坑”。以租房合同為例，押金難退、違約金過(guò)高、不可抗力條款缺失……這些看似不起眼的細(xì)節(jié)，卻往往與租戶的日常生活緊密相連，一旦租客對(duì)合同內(nèi)容走馬觀花，在之后發(fā)生糾紛時(shí)，中介就能憑借這份簽訂的合同，對(duì)其相關(guān)行為有所限制，給不少租客的實(shí)際生活帶來(lái)困擾。在此背景下，全國(guó)合同示范文本庫(kù)的出現(xiàn)，對(duì)苦合同亂象久矣的人來(lái)說(shuō)，可謂是一場(chǎng)“及時(shí)雨”。

全國(guó)合同示范文本庫(kù)的上線，給合同簽訂雙方提供了合同制定和審核的“參考答案”，可以說(shuō)在多個(gè)方面帶來(lái)了利好。一方面，規(guī)范的合同文本，填補(bǔ)了合同簽訂雙方在專業(yè)知識(shí)方面的空白。于缺少相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)的非專業(yè)人士而言，很難了解實(shí)際應(yīng)用中不同合同內(nèi)容的具體格式和相關(guān)細(xì)節(jié)。文本庫(kù)提供的分類示范合同，讓簽訂雙方可以通過(guò)參考規(guī)范的模板，提前規(guī)避掉自擬合同中可能存在的違規(guī)條例，保證簽約合同的合法性，一定程度上了保障合同各方當(dāng)事人的相關(guān)權(quán)益，降低日后產(chǎn)生合同糾紛的可能。另一方面，合規(guī)的合同模版，也有利于提高簽訂雙方的警惕性，規(guī)范簽約履約行為。試想，在合同簽訂時(shí)，如果簽訂方根據(jù)示范文本對(duì)合同的相關(guān)細(xì)則進(jìn)行審核，必將能對(duì)一些投機(jī)者起到震懾作用，從而在源頭處降低交易風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

雖然剛剛上線的全國(guó)合同示范文本庫(kù)，在一些細(xì)節(jié)內(nèi)容上還需要有更多符合時(shí)代發(fā)展的迭代和補(bǔ)充，但也已經(jīng)為不少合同簽訂者提供了“避坑指南”。不過(guò)面對(duì)交易市場(chǎng)上存在的諸多合同漏洞，僅從“避”字入手，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。這要求有關(guān)部門還要及時(shí)加強(qiáng)“掃雷”工作，對(duì)于易產(chǎn)生合同糾紛的重點(diǎn)行業(yè)定期進(jìn)行排查，及時(shí)采取措施對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行“填補(bǔ)”?！氨堋薄皰摺薄把a(bǔ)”三管齊下，才能讓合同更加規(guī)范。