李戈

據(jù)光明網(wǎng)報(bào)道，3月1日，深圳的袁女士發(fā)布視頻稱，自己遭遇二房東“拆窗驗(yàn)灰”，該視頻引發(fā)熱議。袁女士表示，自己在退租之前聯(lián)系二房東，被其要求除打掃衛(wèi)生外，還要全屋清洗，包括但不限于防盜網(wǎng)每根管每面網(wǎng)不能有灰，衛(wèi)生間地板要用鋼絲球擦洗。袁女士按照要求完成，但退房當(dāng)天，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒絕退還押金。

無奈之下，袁女士選擇報(bào)警求助。民警到場(chǎng)調(diào)解時(shí)，二房東直接拆掉廚房和臥室的玻璃窗，聲稱縫隙里有灰塵。二房東表示，退房時(shí)的衛(wèi)生要求已經(jīng)寫在合同中，如果房屋沒有打掃干凈要收取300元清潔衛(wèi)生費(fèi)。在警員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解下，最終二房東扣除了租客100元清潔費(fèi)，在2100元押金里抵扣，再減去88元水電費(fèi)，共向租客返還1912元。

這一事件之所以引發(fā)關(guān)注，是因?yàn)榇林辛水?dāng)下租房市場(chǎng)的痛點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客僅需對(duì)超出正常損耗的人為損壞負(fù)責(zé)，自然老化應(yīng)由房東承擔(dān)維修義務(wù)。但在實(shí)踐中，許多租房合同對(duì)房屋損壞、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件等關(guān)鍵內(nèi)容界定較為模糊，這也給一些房東隨意解讀條款、侵占房客利益留出了空間。

當(dāng)然，在租賃過程中，也有部分租客不愛護(hù)衛(wèi)生、破壞房屋設(shè)施甚至拖欠租金。這些行為擾亂了租賃市場(chǎng)的正常秩序，加劇了租賃雙方之間的信任危機(jī)。

當(dāng)前，房屋租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的良好勢(shì)頭，這本應(yīng)是一個(gè)積極的信號(hào)。然而，前有“提燈定損”，后有“拆窗驗(yàn)灰”，這些亂象卻成為年輕人租房路上的“絆腳石”。對(duì)于年輕人來說，租到一個(gè)合適的房子并穩(wěn)定居住，是他們?cè)诔鞘兄邪布伊I(yè)的基礎(chǔ)。一個(gè)穩(wěn)定、公平的租房環(huán)境，不僅關(guān)系到他們的生活質(zhì)量，更影響著他們對(duì)未來的預(yù)期和信心。

從更宏觀的角度來看，國(guó)家近年來一直在推行長(zhǎng)租房的相關(guān)政策，其目的就是推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。下一步，要整治租房市場(chǎng)亂象，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)合同的各項(xiàng)條款作出細(xì)化要求，盡可能壓縮模糊地帶，明確房東和租客的權(quán)利義務(wù)。租客也應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，在簽訂租賃合同時(shí)仔細(xì)查看條款，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。

租賃關(guān)系是建立在信任和尊重的基礎(chǔ)上的。我們要讓租房回歸本來的樣子——它是一個(gè)給疲憊身軀的溫暖落腳處，而不該成為考驗(yàn)生存智慧的闖關(guān)游戲。