法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 唐榮 通訊員 鐘雯 王馨 龐海婷 莫雅璇

為了做好疫情防控工作，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“南山法院”）高舉護(hù)航企業(yè)發(fā)展大旗，主動(dòng)作為，全力以赴，多措并舉，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供精準(zhǔn)司法服務(wù)和堅(jiān)實(shí)司法保障，助力企業(yè)按下活力“重啟鍵”，實(shí)現(xiàn)“加速跑”。

【案例一 】近日，南山法院受理超某公司一起裝飾裝修合同糾紛案，原告文某訴稱被告超某公司拖欠其裝修工程款986萬(wàn)元。原告向南山法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，因被告存在履行能力有限、銀行賬戶沒(méi)有現(xiàn)金等情況，原告請(qǐng)求法院對(duì)被告在另一南油某廣場(chǎng)一樓、二樓、四樓的所有室內(nèi)設(shè)備、物資進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，以人民幣986萬(wàn)元為限。

查封過(guò)程中，執(zhí)行法官對(duì)被告名下動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)時(shí)，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房東當(dāng)場(chǎng)提出異議，表示上述動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于其留置范圍，因被告未及時(shí)繳納房租，所以，不同意法院對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封。后經(jīng)執(zhí)行法官及時(shí)與被告溝通得知，被告餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)存在一定問(wèn)題，而該場(chǎng)所房屋租金較高，導(dǎo)致其工程款支付也存在困難。法官又詳細(xì)了解被告房屋租賃合同履行情況后，耐心地向房東解釋留置權(quán)規(guī)則。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，三方均表示愿意協(xié)商調(diào)解，房東同意減免部分租金，被告同意分期支付原告款項(xiàng)，原告撤訴。

該案中，法官發(fā)現(xiàn)三方癥結(jié)在于被告公司能否經(jīng)營(yíng)，保持正?，F(xiàn)金流。經(jīng)過(guò)釋法說(shuō)理，不僅幫助原告在短時(shí)間內(nèi)拿到了工程款，還通過(guò)與房東進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通，有效避免了房屋租賃糾紛的產(chǎn)生，也為被告正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)打下良好基礎(chǔ)，有效保障了企業(yè)經(jīng)營(yíng)，為企業(yè)創(chuàng)造一流法治化營(yíng)商環(huán)境。

【案例二】南山法院受理的一起21名勞動(dòng)者與某電線公司經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償糾紛系列案件，某電線公司拖欠勞動(dòng)者工資且未及時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁后該公司發(fā)放工資，但勞動(dòng)者不服關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹俨貌脹Q，遂訴至南山法院請(qǐng)求判決該公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

南山法院在充分了解勞動(dòng)者的利益訴求的同時(shí)也聽(tīng)取了某電線公司提出的實(shí)際困難，并主持勞資雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由某電線公司向勞動(dòng)者支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再由勞動(dòng)者給予公司一定寬限期，如未按期支付，勞動(dòng)者可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

最終，法官和調(diào)解員為21名勞動(dòng)者追回經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，也為企業(yè)爭(zhēng)取到一定的寬限期，避免了企業(yè)短時(shí)間內(nèi)現(xiàn)金壓力過(guò)大而影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

【案例三】南山法院在審理的一起房屋合同糾紛案件中，原告許某等多名業(yè)主因被告某盛公司拖欠租金，遂訴至南山法院請(qǐng)求與被告解除房屋租賃合同并向其支付拖欠租金。

南山法院經(jīng)審理認(rèn)為，在雙方未能就租金減免達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，被告仍應(yīng)按照合同約定期限支付租金。因此，被告的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除合同，被告應(yīng)向原告支付租金或使用費(fèi)。由于新冠疫情的發(fā)生對(duì)被告使用涉案房屋造成一定影響，綜合考慮相關(guān)情況，最終，法院依法判決減免被告部分租金。

該案中，法院適用公平原則，酌情調(diào)整租金數(shù)額，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在依法審理的同時(shí)體現(xiàn)司法溫情和人文關(guān)懷，充分發(fā)揮了司法裁判調(diào)節(jié)社會(huì)關(guān)系的積極作用。