法治日報全媒體記者 唐榮 通訊員 劉津榮 陳文滔 莫雅璇

為進(jìn)一步做好司法拍賣不動產(chǎn)清場交付工作，打通影響人民群眾合法權(quán)益兌現(xiàn)的“最后一公里”，4月1日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院聯(lián)動公安、街道、涉案物業(yè)管理等部門，對位于南山區(qū)華僑城一小區(qū)的涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行搬遷，將涉案房產(chǎn)成功交付給買受人。

該案申請執(zhí)行人某信托有限責(zé)任公司與被執(zhí)行人王某通過在深圳前海公證處簽署《信托貸款合同》，約定被執(zhí)行人王某向申請執(zhí)行人借款人民幣1222萬元，以涉案房產(chǎn)為上述借款做抵押擔(dān)保。貸款期限屆滿后，王某仍未償還債務(wù)，申請執(zhí)行人遂向南山法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，隨即該院予以立案執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，承辦法官對被執(zhí)行人王某名下財產(chǎn)進(jìn)行查控并將已查封的涉案房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣，同時督促王某履行搬離義務(wù)。王某拒不搬遷，導(dǎo)致房產(chǎn)移交遇到難題。

3月22日，承辦法官依法聯(lián)動轄區(qū)公安、街道、物業(yè)管理部門，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查控時，發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)無人在家，并對現(xiàn)場一些類似估值的瓷器、首飾盒、繪畫等若干財物，采取現(xiàn)狀封存措施。因被執(zhí)行人王某及其家屬多次聯(lián)系拒不搬離及到場見證，為防止大額財產(chǎn)損壞丟失，南山法院執(zhí)行局確立“徹底清場兼顧善意執(zhí)行”的方針，對執(zhí)行現(xiàn)場全過程公證、財物“一條龍”入庫的清場方案，并設(shè)立專項(xiàng)行動小組，以確保強(qiáng)制搬遷工作有序進(jìn)行。

4月1日上午9時，專項(xiàng)行動小組進(jìn)入涉案房產(chǎn)，2名區(qū)人大代表隨行見證，公證人員對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行錄像拍照、制作物品清單，承辦法官執(zhí)行筆錄后，由工作人員進(jìn)行打包裝箱、搬運(yùn)裝卸。

直到4月2日凌晨4時，協(xié)助執(zhí)行的工作人員才將涉案房產(chǎn)內(nèi)所有財物有序搬遷到臨時存放處。辦案人員依法向買受人辦理房屋交付手續(xù)及倉儲保管筆錄，清場交付工作順利完成。

今年以來，南山法院持續(xù)保持對失信被執(zhí)行人高壓態(tài)勢，高效穩(wěn)妥辦好一批強(qiáng)制搬遷、清場交付執(zhí)行案件，交付房地產(chǎn)面積共18325．83㎡，具有良好社會效果。