法治日報全媒體記者 唐榮 見習記者 李文茜 通訊員 余曉東 王迪

二房東出租“帶病”房屋，導致租客觸電身亡，相關法律責任誰來承擔？近日，廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院審理一起過失以危險方法危害公共安全案件，以過失以危險方法危害公共安全罪依法判處被告人吳某某有期徒刑2年，緩刑3年。

2017年7月起，吳某某承租了龍華區(qū)城中村的某棟樓房用于轉租。其間，社區(qū)工作站要求吳某某對該樓棟電路進行檢測整改，但吳某某為節(jié)省開支，未按要求委托有資質(zhì)的電路公司對電路進行整改，而是雇傭持偽造電工證的電工陳某某簡單實施整改工作。

后社區(qū)工作站經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)該樓棟電路仍不符合安全標準，同時該樓棟其他租客也頻繁反映房間出現(xiàn)斷電、漏電問題，吳某某在明知用電安全不達標的情況下，仍未對該樓棟進行有效整改并繼續(xù)出租。

2021年11月24日0時許，居住在該樓棟705室的廖某某在洗澡時觸電身亡。經(jīng)勘查檢測，該樓棟602室因超負荷用電導致電表擊穿，由于樓棟總開關失去漏電保護功能，無法切斷電源，致使地線帶電，最終導致廖某某在準備洗澡并觸碰熱水器時出現(xiàn)觸電事故。

2021年12月1日，被告人吳某某投案自首，后與被害人的家屬達成調(diào)解協(xié)議，向被害人家屬共計賠償153萬元，被害人家屬對被告人吳某某表示諒解。被告人吳某某犯過失以危險方法危害公共安全罪，被判處有期徒刑2年，緩刑3年。

法官說法：

近年來，城中村浴室觸電亡人事件在各地時有發(fā)生，部分案件通過民事途徑解決，由出租屋業(yè)主或管理人對被害人進行賠償。但出租屋安全事故并非都能“賠錢了事”，出租屋業(yè)主及管理人如不履行用電安全管理義務，除了承擔民事責任外，還有可能面臨刑事處罰。

本案中，作為出租屋實際管理者的被告人吳某某收到電路整改通知后，明知涉案房屋存在用電安全隱患而未進行有效整改，未預見到可能會發(fā)生人員觸電死亡的嚴重后果，其主觀上對危害后果的發(fā)生具有過失。同時，由于整棟樓房未按要求正確接地線，在用電量過大發(fā)生漏電時，樓內(nèi)漏電保護開關失效，未能有效切斷電源，導致樓棟住戶均處于危險狀態(tài)，危害公共安全，且導致一人死亡，因此被告人吳某某的行為構成了過失以危險方法危害公共安全罪。