法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 唐榮 通訊員 李珊珊

“開業(yè)不到一年，拿不到保證金我們也經(jīng)營(yíng)不下去了，一家人的生計(jì)都要成問題，這可怎么辦？”近日，廣東省深圳市龍華區(qū)福城街道71戶業(yè)主因商鋪?zhàn)赓U糾紛問題，集體訴至龍華區(qū)政府。在了解情況后，龍華區(qū)行政調(diào)解中心迅速啟動(dòng)行政調(diào)解“綠色通道”，聯(lián)合區(qū)法院、區(qū)住建局及街道辦等多部門共同介入，通過“協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)”，成功化解該民事糾紛行政調(diào)解案件。

據(jù)了解，深圳某股份公司（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)招標(biāo)，將位于龍華區(qū)福城街道某社區(qū)的7000多平方米的房屋，出租給深圳某有限公司（以下簡(jiǎn)稱“B公司”），并于2021年3月1日簽訂3年租賃合同，約定不得轉(zhuǎn)租。其后，B公司違反合同約定將房屋分租給小業(yè)主租戶經(jīng)營(yíng)，后因無法按時(shí)支付租金，A公司與B公司于2022年5月簽署《解除合同協(xié)議》，約定解除租賃合同，并需退還小業(yè)主租戶保證金。但因資金周轉(zhuǎn)問題，B公司未能按時(shí)退還租戶共計(jì)180多萬的保證金。

因該案涉其人員廣、金額大，矛盾隨時(shí)有可能升級(jí)，龍華區(qū)人民法院將該案通過訴前聯(lián)調(diào)引入行政調(diào)解程序，由龍華區(qū)行政調(diào)解中心組織區(qū)住建局等部門介入該案，召開案件研討會(huì)，發(fā)揮多部門聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)案件進(jìn)展。通過實(shí)地走訪、落實(shí)職責(zé)，反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，當(dāng)事人最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，B公司同意在規(guī)定期限內(nèi)全數(shù)返還71戶業(yè)主的保證金。

6月22日下午，71戶小業(yè)主共同簽訂了協(xié)議，并向龍華區(qū)人民法院申請(qǐng)了司法確認(rèn)。