哈爾濱新區(qū)探索“房票”機(jī)制化解回遷安置難題

本報(bào)訊 記者張沖 通訊員黃明瑾 百姓回遷不及時(shí)，回遷房質(zhì)量不滿意，臨遷補(bǔ)償發(fā)放不到位，都是現(xiàn)實(shí)工作中引發(fā)信訪矛盾的焦點(diǎn)問題。自去年以來(lái)，黑龍江省哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新推出“房票”政策，為回遷群眾找到了另一條安置渠道解決回遷安置難題，在化解了大量信訪問題的同時(shí)，有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

去年10月，哈爾濱新區(qū)出臺(tái)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議安置房屋換購(gòu)商品房辦法，明確房屋征收的居民在安置選項(xiàng)中，除常規(guī)性的指定回遷房或貨幣補(bǔ)償外，可選擇新區(qū)的“房票”安置制度。政府按照原有房屋不同區(qū)域確定價(jià)格，以每平方米5500元至7000元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放“房票”?；剡w戶持“房票”可以在新區(qū)內(nèi)自主選擇購(gòu)買商品住宅、商業(yè)用房、產(chǎn)權(quán)車位及公寓等，票面金額不足可申請(qǐng)商貸和公積金個(gè)人住房貸款。截至今年8月14日，松北區(qū)商品房網(wǎng)簽面積同比上漲19%，其中，通過(guò)“房產(chǎn)超市”使用“房票”換購(gòu)商品房1707套、18.4萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽金額15.3億元，換購(gòu)的商品房稅收達(dá)到1.2億元，實(shí)現(xiàn)居民、政府、開發(fā)商三贏。

推行探索“房票”新機(jī)制，化解回遷安置難題是哈爾濱新區(qū)能力作風(fēng)建設(shè)“工作落實(shí)年”攻堅(jiān)破難活動(dòng)的具體成果，解決了以往原址回遷的方式不夠靈活，百姓回遷房質(zhì)量不高，群眾不滿意、不同意安置方案，出現(xiàn)集體訪等問題。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售低迷，去庫(kù)存壓力較大的情況下，如今憑借“房票”，回遷戶有了更豐富的房源選擇，能快速住進(jìn)新房；房地產(chǎn)企業(yè)可加大銷售力度，緩解資金壓力；政府減少了拆遷難度，節(jié)省臨遷補(bǔ)償、安置房建設(shè)等資金投入，進(jìn)一步推進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，回遷居民滿意度持續(xù)提升。