本報訊 記者邢東偉 翟小功 近日，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省財(cái)政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》（以下簡稱《通知》），推動解決因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”。

《通知》適用于城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地上，土地和房屋權(quán)屬無爭議，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)并已實(shí)際出售，購房人房屋來源合法且無過錯，因各種原因長期不能辦理不動產(chǎn)登記的住宅項(xiàng)目。

《通知》對開發(fā)建設(shè)主體滅失、用地手續(xù)不完善、未通過建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)、未通過竣工驗(yàn)收備案、欠繳土地出讓價款和相關(guān)稅費(fèi)等不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理提出了具體解決政策和方法。還明確了不動產(chǎn)登記補(bǔ)辦的手續(xù)或等效文件的效力、原分散登記的房屋和土地信息不一致、土地用途為商住且年限為70年、土地分?jǐn)?、劃撥土地上已購公有住房和?jīng)濟(jì)適用住房5類問題的解決途徑。

《通知》還明確，2021年8月16日后新增不動產(chǎn)登記問題不適用于本通知；在海南限購政策出臺前，購房人已簽訂購房（含二手房）合同或認(rèn)購協(xié)議，并已依約支付相應(yīng)房款的，經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)情況屬實(shí)后，購房人可憑購房合同或認(rèn)購協(xié)議以及付款憑證，補(bǔ)辦購房合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記。

《通知》強(qiáng)調(diào)，在解決國有土地上已經(jīng)出售的城鎮(zhèn)住宅歷史遺留問題過程中，對拒不配合完善相關(guān)手續(xù)，影響購房人辦理不動產(chǎn)登記的開發(fā)建設(shè)單位或個人，由行業(yè)主管部門或有關(guān)部門依法依規(guī)納入失信聯(lián)合懲戒名單，并予以公告。