親家“鳩占鵲巢” 房主怒上法庭

云南嵩明法院判決支持要求對方搬離并支付水電費的訴請

“好心讓他們到家里住，沒想到他們就不打算搬了！”家住云南省嵩明縣的周某遇到了煩悶的事，親家在自己家一住就是七年，協(xié)商后親家仍不愿搬走，無奈的她起訴至法院。近日，云南省嵩明縣人民法院判決被告吳某夫妻三十日內(nèi)搬離該房屋，并支付周某水電費3600元。

周某與吳某夫妻原本是親家關(guān)系。2014年，吳某夫妻房屋拆遷，暫時找不到住的地方，周某便邀請吳某夫妻到其住所共同居住。然而，這一住就是好幾年。2020年，周某提出讓吳某夫妻搬離房屋，但吳某夫妻不同意。周某訴至法院，要求吳某夫妻搬離，并支付相應(yīng)的租金和水電費。

嵩明法院審理后認為，本案中，被告吳某夫妻現(xiàn)居住在原告周某所有的房屋內(nèi)，對該房屋中占有的部分屬于無權(quán)占有，故對原告要求兩被告搬離該房屋的訴請，法院予以支持。對原告要求兩被告支付房屋租金的主張，因兩被告在原告所有的房屋內(nèi)居住是原告邀約，且原告未提交證據(jù)證實原、被告雙方對房屋租金進行過約定，故對該訴訟請求法院不予支持。

對原告要求兩被告支付房屋水電費的主張，法院認為，因原告提交了2018年1月至2020年12月的電費繳納清單，且兩被告均認可其一直與原告共同居住，故對原告要求兩被告向原告支付自2018年1月至2020年12月的水電費3600元的訴訟請求，法院予以支持。

最終，嵩明法院判決，由被告吳某夫妻在判決生效之日起三十日內(nèi)搬離位于云南省嵩明縣某處的房屋；由被告吳某夫妻在判決生效之日起十五日內(nèi)一次性向原告周某支付水電費3600元。

后吳某夫妻提起上訴，昆明市中級人民法院駁回上訴，維持原判。

法官說法

民法典第二百四十條、第二百三十五條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！惫袢缬龅椒梁ξ餀?quán)的行為，可以到法院起訴請求排除妨害，維護自身的合法權(quán)益。（記者 趙贏）