本報訊 近日，廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院適用簡易程序，對一起房屋租賃合同糾紛案件進(jìn)行公開開庭。庭審時，因為一張援鄂抗疫榮譽(yù)證書，雙方當(dāng)事人在法官主持調(diào)解下握手言和。

今年6月15日，小琴作為承租人，與阿甘簽訂了房屋租賃合同，并向阿甘交付了“兩按一租”共7200元。合同簽訂時，小琴就提出房屋的門鎖損壞、衣柜已發(fā)霉、冰箱、窗簾等問題，希望阿甘整修好后再交付房屋。阿甘表示同意，雙方協(xié)商6月18日交房并開始計租。6月20日中午，小琴前往租賃房屋但未能進(jìn)入，之后雙方就整修和交房問題產(chǎn)生矛盾，當(dāng)晚10時許，阿甘將房屋密碼通過微信形式發(fā)送給小琴，但小琴不同意入住并要求解除合同。雙方協(xié)商不成，小琴到法院提起了訴訟。

小琴認(rèn)為，阿甘沒有按照雙方口頭約定履行好整修義務(wù)并按時交付房屋給她使用，在此期間內(nèi)給她造成實際居住困難，構(gòu)成違約，所以要求解除租賃合同、阿甘返還押金和租金。阿甘則認(rèn)為，其已經(jīng)按照約定履行好了整修的義務(wù)，雖然比約定的交房時間晚了幾天，但是并不影響租賃合同的履行，且雙方租賃的房屋是密碼鎖，阿甘已經(jīng)將密碼發(fā)送至小琴的微信，應(yīng)當(dāng)視為房屋已經(jīng)完成交接，小琴即使沒有實際使用房屋，也應(yīng)當(dāng)支付房屋租金或賠償空置損失，如果小琴退租則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

庭審中，阿甘氣憤地說：“為了這個租賃房屋的事情鬧成這樣，還要上法院來解決真的是讓人很火大，還請個律師來跟我斗，我肯定奉陪到底！”小琴的代理律師只得回應(yīng)說，小琴是新冠肺炎疫情期間廣東支援湖北第一批醫(yī)療隊的成員，6月時，她從湖北支援疫情回到廣州不久，急于租房以便重新投入工作，房屋遲延交付和交付標(biāo)準(zhǔn)與約定不一致，實際造成了她的居住困難。

小琴的代理律師對法官和阿甘說，小琴并未覺得自己參與了援鄂抗疫就有什么光環(huán)，她覺得自己只是一個平凡普通的醫(yī)護(hù)人員，盡己所能守在了工作崗位上，并沒想搞特殊化，所以也一直未向阿甘或他人提及此事。

當(dāng)庭得知小琴的援鄂抗疫事跡，阿甘一時有些錯愕，為了表達(dá)對“抗疫天使”的敬意，阿甘主動向法庭申請調(diào)解，作出讓步。最后在法院的主持下，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見，阿甘當(dāng)庭向小琴退還7000元，雙方就租賃合同不再繼續(xù)爭議。

（戴 鵬 梁艷華）