□ 法治日報全媒體記者 韓宇

“感謝大連中院主動挖掘可執(zhí)行財產(chǎn)線索，排除萬難推進執(zhí)行工作，為我司挽回巨額經(jīng)濟損失，維護了國有資產(chǎn)的保值、增值，解決了困擾我司多年的應收賬款清收難題?！?/p>

“感謝各位法官在辦案中妙手回春，巧妙化解執(zhí)行僵局，即為國有企業(yè)挽回巨額經(jīng)濟損失，又保障了我們回遷戶的合法權益?！?/p>

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近日，遼寧省大連市中級人民法院執(zhí)行局執(zhí)結了一起標的近3億元的案件，執(zhí)行過程可謂一波三折，最終成功化解執(zhí)行僵局，申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人和當?shù)厝罕娙剿蛠砀兄x信。

此案是一起借款合同糾紛案件，執(zhí)行標的近3億元。案件進入執(zhí)行程序后，遼寧高院指定大連中院負責案件的執(zhí)行工作。接手案件后，大連中院執(zhí)行干警第一時間查封了被執(zhí)行人某房地產(chǎn)公司名下位于黑龍江雞西的兩宗土地使用權及地上在建工程。但該工程屬于雞西市回遷安置房，被回遷居民占有、使用，因無法辦理產(chǎn)權證，小區(qū)居民多次向相關部門主張權利。

“如果我們強制推動評估、拍賣、騰退，可能會損害回遷戶的利益，極有可能引發(fā)不穩(wěn)定因素，但倘若執(zhí)行工作不能取得突破，申請執(zhí)行人公司將會面臨巨額國有資產(chǎn)的流失?！贝筮B中院執(zhí)行二庭庭長董國建說。

案件陷入進退兩難困局，為平等保護多方當事人的合法權益，執(zhí)行法官沒有盲目拍賣回遷房屋，而是努力另辟蹊徑，尋求其他最佳解決方案。在主債務人無可供執(zhí)行財產(chǎn)的情況下，積極促使第三人加入執(zhí)行程序，提供財產(chǎn)代償債務。面對層層阻力，執(zhí)行法官多次與被執(zhí)行人溝通，對其進行思想疏導和釋法明理工作，消除其意圖逃避執(zhí)行的僥幸心理。

在執(zhí)行法官鍥而不舍的強大攻勢下，被執(zhí)行人的三家關聯(lián)公司最終同意，分別提供位于遼寧鞍山的280套商鋪、位于重慶的205個車位和位于大連的7套公建，代償生效法律文書確認的全部債權本息。

眼見案件有了新的突破，但隨著2020年初新冠肺炎疫情暴發(fā)，房地產(chǎn)市場整體陷入低迷，代償人銷售回款未達到預期，無法按期償還借款1500萬元，案件再次陷入僵局。

面對突發(fā)情況，董國建立即組織執(zhí)行干警研究應對方案，力求排除執(zhí)行障礙。因位于鞍山的償清債務資產(chǎn)原系某銀行的抵押財產(chǎn)，董國建多次悉心引導代償人，促使其增加提供1900多萬元代償資金，經(jīng)評估、拍賣，抵債給申請執(zhí)行人，再由申請執(zhí)行人將抵債價款1500萬元交付某銀行，滌除償債資產(chǎn)上的抵債權負擔，最終促成近3億元債權本息全部以抵債方式受償。

前期資產(chǎn)清償舉步維艱，而2020年10月的交付環(huán)節(jié)亦是不易。

被執(zhí)行人償債資產(chǎn)分別位于大連、鞍山、重慶三個地區(qū)。由于鞍山償債資產(chǎn)的代償人與案外人物業(yè)服務公司就償債資產(chǎn)存在物業(yè)費糾紛，在房屋交付現(xiàn)場，案外人物業(yè)服務公司組織社會閑散人員阻撓對抗大連中院干警執(zhí)行，雙方形勢劍拔弩張，執(zhí)行法官則沉著應對，釋明抗拒執(zhí)行的嚴重后果，最終使對方主動配合法院完成交付工作。在重慶進行交付當日下起瓢潑大雨，全體執(zhí)行干警冒雨在現(xiàn)場清點償債資產(chǎn)，一直持續(xù)到當天晚9點多，圓滿完成了全部資產(chǎn)的清點、造冊和交付工作。

案件的成功執(zhí)結，不但為申請執(zhí)行人挽回了巨額經(jīng)濟損失，維護了國有資產(chǎn)的保值增值，同時也為被執(zhí)行人卸掉了枷鎖，為下一步開展回遷區(qū)項目的竣工驗收和為回遷居民辦理房屋產(chǎn)權工作墊定了堅實基礎，化解了社會矛盾，維護了社會穩(wěn)定，相關各方均對案件執(zhí)行結果表示滿意。