□ 法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 姜東良 李娜

□ 法治日?qǐng)?bào)全媒體通訊員 董海鵬

2024年以來(lái)，山東省威海市威海衛(wèi)公證處積極構(gòu)建“公證+不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)”服務(wù)新模式，通過(guò)建設(shè)車位使用權(quán)備案服務(wù)平臺(tái)、推行“電子公證書”、推行存量房“帶押過(guò)戶”公證模式等措施，不斷提高公證服務(wù)質(zhì)效。

針對(duì)城市無(wú)產(chǎn)權(quán)證車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的權(quán)屬不明、交易風(fēng)險(xiǎn)高等問(wèn)題，威海衛(wèi)公證處推出車位使用權(quán)公證備案平臺(tái)。平臺(tái)依托微信小程序，通過(guò)運(yùn)用區(qū)塊鏈電子存證技術(shù)，存證開發(fā)商、業(yè)主提供的原始數(shù)據(jù)并生成電子數(shù)據(jù)保全證書，有效杜絕了因權(quán)屬不清晰產(chǎn)生的多次交易等風(fēng)險(xiǎn)，確保車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加安全。目前，已辦理車位使用權(quán)備案200余件。

為滿足不動(dòng)產(chǎn)公證領(lǐng)域中不動(dòng)產(chǎn)交易雙方和使用部門對(duì)公證文書真?zhèn)尾轵?yàn)的實(shí)際需求，威海衛(wèi)公證處探索開展公證書數(shù)字化改革，將紙質(zhì)公證書同步轉(zhuǎn)化為掌上數(shù)據(jù)材料，使用人可通過(guò)掃碼方式一鍵實(shí)現(xiàn)公證書的真?zhèn)尾樵?，降低了核?shí)成本，提高了部門工作效率。同時(shí)，通過(guò)即時(shí)生成和發(fā)送電子公證書，可以使當(dāng)事人快速獲取文書信息，進(jìn)一步提升了服務(wù)體驗(yàn)。2024年以來(lái)，已出具電子公證書440余份。

此外，威海衛(wèi)公證處推行存量房“帶押過(guò)戶”公證模式，通過(guò)“公證提存”資金監(jiān)管方式，實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)+銀行+公證”“帶押過(guò)戶”提存服務(wù)公證新模式，有效破解“轉(zhuǎn)貸”周期長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等難題。2024年以來(lái)，共辦理“帶押過(guò)戶”公證30余件，在通過(guò)公證制度預(yù)防糾紛、保障二手房交易方面發(fā)揮了積極作用。