法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 韓宇

“多虧了檢察機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)推動(dòng),我們的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終于辦下來了?！苯?遼寧省法庫縣東湖學(xué)府小區(qū)1000余戶居民陸續(xù)拿到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

在為這1000余戶居民依法維權(quán)的過程中,法庫縣檢察院堅(jiān)持能動(dòng)履職的“我管”促進(jìn)社會(huì)治理的“都管”,以檢察監(jiān)督“小切口”撬動(dòng)為民服務(wù)“大作為”,協(xié)調(diào)各方、精準(zhǔn)施策,推動(dòng)解決了群眾辦證難題。

早在2017年,東湖學(xué)府小區(qū)居民住宅已全部出售完畢,但后來因?yàn)橘Y金鏈斷裂,該小區(qū)開發(fā)商“跑路”,導(dǎo)致竣工驗(yàn)收備案無法完成,從而讓1000余戶居民無法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。此后,開發(fā)商又因多起糾紛未履行生效判決,該小區(qū)土地及土地上建筑物被查封多次,業(yè)主們一直無法辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

今年3月,法庫縣檢察院特邀檢察官助理在“解遺辦證”工作中,遇到了多個(gè)小區(qū)近萬戶居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證涉及的法律問題。法庫縣檢察院接到問題反映后,決定將該項(xiàng)涉及群眾切身利益的民生問題,作為“我為群眾辦實(shí)事”的重點(diǎn)內(nèi)容,成立工作專班由主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)推進(jìn),針對(duì)涉及司法查封等問題進(jìn)行研究,提出“齊抓共管、部門聯(lián)動(dòng)、先易后難”的工作思路。

在工作中,該院首先從東湖學(xué)府小區(qū)入手,擬通過以點(diǎn)帶面的方式解決群眾辦證難題。該院先后與縣法院、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局共同調(diào)閱了涉及查封土地及房屋的執(zhí)行卷宗、房屋備案登記表等大量材料,查明認(rèn)定雖然該小區(qū)土地及地上建筑物仍在開發(fā)商名下,但實(shí)際所有權(quán)人應(yīng)為業(yè)主。

為此,該院工作專班主動(dòng)幫助東湖學(xué)府小區(qū)8名業(yè)主搜集提請(qǐng)執(zhí)行異議的材料,并在認(rèn)真審查基礎(chǔ)上向法庫縣法院發(fā)出了支持提起執(zhí)行異議書。在典型示范推動(dòng)下,法庫縣檢察院與法院研究并一次性解除了東湖學(xué)府小區(qū)土地及地上房屋多次查封。至此,該小區(qū)涉及1000余戶業(yè)主的相同問題在司法層面得到解決。

針對(duì)部分居民因維修基金未繳納或時(shí)間久遠(yuǎn)購房發(fā)票丟失等現(xiàn)象導(dǎo)致后續(xù)辦證面臨的困難,法庫縣檢察院與縣解遺辦加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)提供法治保障,掃除了居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的最后阻礙。目前,小區(qū)居民辦證程序問題得到根本解決,大家已陸續(xù)拿到房產(chǎn)“戶口”。