6月底和7月初,湖北省武漢市江漢區(qū)檢察院結(jié)合正在進(jìn)行的“下基層察民情解民憂暖民心”實(shí)踐活動(dòng),先后來到轄區(qū)楊汊湖社區(qū)和武漢市社會(huì)福利院,開展“守住錢袋子,護(hù)好幸福家”反詐宣傳活動(dòng)。活動(dòng)中,該院檢察官以真實(shí)案例揭秘了各類詐騙套路,該院辦理的一起買房投資騙局就是其中一例。被害人肖先生本以為跟著房產(chǎn)中介老板朱某投資買房能大賺一筆,未料升值利潤(rùn)沒等到,卻等來了一張假房產(chǎn)證和被騙45萬元的結(jié)局。3月24日,經(jīng)湖北省武漢市江漢區(qū)檢察院提起公訴,法院以詐騙罪判處朱某有期徒刑六年十個(gè)月,并處罰金2萬元。

“最近不少樓盤開業(yè),有處房產(chǎn)不僅價(jià)格低,前景也好,半年后肯定會(huì)升值。只不過我現(xiàn)在錢不夠,不知道你有沒有興趣入伙?”2018年7月,聽到朱某透露的購(gòu)房“獨(dú)家內(nèi)幕”時(shí),肖先生不禁有些心動(dòng)。朱某是一家房產(chǎn)中介公司的老板,一年前,肖先生從他手中轉(zhuǎn)租了商鋪。二人因商鋪是樓上樓下而成了鄰居。平時(shí),他們還經(jīng)常一起打牌吃飯,關(guān)系漸漸熟絡(luò)起來。

當(dāng)肖先生表明對(duì)投資房產(chǎn)感興趣后,朱某便多次帶他實(shí)地看房。想到對(duì)方是熟人,又是房產(chǎn)中介公司的老板,路子廣資源多,應(yīng)該比較靠譜,肖先生便同意出資一起買房。二人約定等房升值后賣出,所獲利潤(rùn)平分并歸還本金。隨后,肖先生先后兩次向朱某轉(zhuǎn)賬45萬元用于購(gòu)房。

由于這些錢是肖先生抵押房產(chǎn)借來的貸款,半年后到了還款期,他開始催促朱某賣房分錢。然而朱某卻一直以等房產(chǎn)升值、無人購(gòu)房等理由推托。2020年底,肖先生看到樓下中介公司的店面被房東上鎖時(shí)察覺到不對(duì)勁,便要求朱某趕緊還錢。于是朱某拿來一本“房產(chǎn)證”,并出具了一張欠條,約定若未按期還款,便將房產(chǎn)無條件過戶到肖先生名下。不料,到了約定還款日,朱某仍未還錢。肖先生拿著房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)交易中心核查,卻被告知他拿著的是假證,證書當(dāng)場(chǎng)被回收。肖先生這才恍然大悟,原來自己信賴的鄰居是個(gè)徹頭徹尾的騙子。

事實(shí)上,朱某從未打算過購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn),因?yàn)榉孔铀谛^(qū)地段不好,作為房產(chǎn)中介公司的老板,他覺得升值空間不大。于是,收取肖先生45萬元購(gòu)房款后,他隱瞞了未買房的事實(shí),而是拿著這筆錢又開了一家房地產(chǎn)代理公司,并租了一套117平方米的住房,余款用于日常開銷。本以為能借此賺錢,然而事與愿違,其新開的代理公司生意一直不景氣,沒過多久就倒閉了,所租房屋經(jīng)裝修后也沒能轉(zhuǎn)租出去,最后變成了他自己的住所。

房沒買,錢花完了,當(dāng)肖先生急需還貸催促賣房時(shí),朱某只好以市場(chǎng)不好、等房升值等理由欺騙推托。2020年11月,聽肖先生說想看看房子,害怕事情暴露的朱某便利用自己從事房產(chǎn)中介工作之便,在公司系統(tǒng)上找到有該小區(qū)房源的中介,從同行手中借到了房子的鑰匙帶肖先生看房,企圖蒙混過關(guān)。后又因肖先生急需錢還貸款,仍然不停催促賣房。眼看原先編造的拖延理由不再奏效,朱某趕緊找人辦了一張假房產(chǎn)證來應(yīng)付對(duì)方,直到謊言最終被完全戳穿。

查出房產(chǎn)證是假證的第二天,肖先生報(bào)了警。公安機(jī)關(guān)于2021年9月將犯罪嫌疑人朱某抓獲。經(jīng)審查,朱某對(duì)其詐騙肖先生合伙投資房產(chǎn)錢款的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。12月,案件被移送至江漢區(qū)檢察院審查起訴。經(jīng)依法審查查明,在認(rèn)識(shí)肖先生之前,朱某曾因犯詐騙罪被判處有期徒刑二年。

江漢區(qū)檢察院認(rèn)為,朱某以非法占有為目的,虛構(gòu)事實(shí)詐騙他人財(cái)物,數(shù)額巨大,其行為觸犯了刑法第266條,應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究其刑事責(zé)任。且其曾因犯詐騙罪被判處有期徒刑,在刑罰執(zhí)行完畢后五年內(nèi)又犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪,系累犯,應(yīng)當(dāng)從重處罰。遂以涉嫌詐騙罪對(duì)朱某提起公訴。法院采納檢察機(jī)關(guān)提出的量刑建議,作出上述判決。

周晶晶 戴安琪 段雯