老百姓買了房卻拿不到房產(chǎn)證,這樣的鬧心事在檢察監(jiān)督下,終于得到解決。日前,遼寧省法庫縣檢察院充分發(fā)揮特邀檢察官助理作用,積極能動(dòng)履職,推動(dòng)一次性解決1000余戶業(yè)主辦理房產(chǎn)證問題。

今年3月,法庫縣檢察院特邀檢察官助理、縣住建局副局長王欣向該院第四檢察部檢察官陳姣反映,東湖學(xué)府小區(qū)有1000余戶業(yè)主因司法查封等原因無法辦理房產(chǎn)證,群眾對此反映較大。

收到線索后,陳姣和同事經(jīng)走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),東湖學(xué)府小區(qū)早在2016年至2017年間已全部出售,但在其后的5年間,因開發(fā)商資金鏈斷裂“跑路”,竣工驗(yàn)收備案無法完成,使得業(yè)主無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。此后,開發(fā)商又因多起糾紛未履行生效判決,導(dǎo)致該小區(qū)土地及地上建筑物被法院輪候查封多次,部分業(yè)主多次到該縣住建局上訪。

法庫縣檢察院決定成立工作專班,邀請具備專業(yè)特長的王欣輔助參與辦案,充分聽取其意見建議。經(jīng)分析研判,該院認(rèn)為,東湖學(xué)府小區(qū)土地及房屋的所有權(quán)歸屬是該案的癥結(jié)所在,遂依職權(quán)調(diào)閱了相關(guān)執(zhí)行卷宗、房屋備案登記表、入住通知單及水電費(fèi)憑證等大量材料,查明小區(qū)土地及地上建筑物雖仍在開發(fā)商公司名下,但實(shí)際所有權(quán)人應(yīng)為業(yè)主。

在王欣的幫助下,陳姣聯(lián)系到崔某、皮某等8名小區(qū)業(yè)主代表了解情況。業(yè)主代表在提出民事支持起訴申請后,陳姣依職權(quán)調(diào)取了相關(guān)訴訟文書,為業(yè)主復(fù)印了提出執(zhí)行異議所需的全部證據(jù)材料,并向法院發(fā)出支持提起執(zhí)行異議意見書。法院審理后支持了檢察機(jī)關(guān)的意見,裁定終止對上述8人房產(chǎn)的執(zhí)行請求,但同時(shí)提出,全體業(yè)主均須到法院起訴并按輪逐次提出異議,方可全部解除該小區(qū)土地及地上房屋的查封。

為促進(jìn)問題高效解決,該院與該縣法院、住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等單位召開座談會(huì),提出對該小區(qū)千余戶業(yè)主批量解決行政爭議的工作方案,得到了各單位的一致認(rèn)同。最終,在各方合力下,法院一次性解除了全部查封,辦案檢察官親手將可以辦理房產(chǎn)證的信息張貼在了東湖學(xué)府小區(qū)的大門口。截至目前,該小區(qū)已辦理房產(chǎn)證740戶,剩余房產(chǎn)證也有望于近期辦結(jié)。

張宇虹 劉鍵