法治日?qǐng)?bào)全媒體記者徐偉倫 通訊員陳淙

李某和趙某是村里的鄰居。2021年6月，李某在其宅基地翻建房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)趙某在李某東墻處挖了一條長10米、寬50厘米的深溝，并在溝中放水。李某報(bào)警后，趙某不再挖溝，但拒不填平深溝。

李某認(rèn)為，趙某挖溝處位于其宅基地范圍內(nèi)，已危害其房屋安全，故訴至法院，要求趙某填平深溝。

趙某辯稱，深溝原來是個(gè)“豬圈坑”，挖溝是為了找東西，放水是為了種樹，且李某新建房屋的地基基礎(chǔ)超出了李某的宅基地范圍，自己向村委會(huì)和鎮(zhèn)村建科反映后尚未解決，因此不同意填平深溝。

房山法院審理后認(rèn)為，趙某稱李某超出其宅基地建房未提供相應(yīng)證據(jù)佐證，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及現(xiàn)場勘驗(yàn)情況明顯可見，趙某在李某東墻處挖溝致使李某房屋地基裸露在外，緊鄰墻體挖溝可能造成雨水淤積、房屋坍塌等危險(xiǎn)，危害他人安全，李某要求趙某將其房屋東側(cè)的深溝填平，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。

法官提醒，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。當(dāng)事人不當(dāng)使用宅基地，影響相鄰關(guān)系且給對(duì)方造成現(xiàn)實(shí)、必要、緊迫的妨害，法院應(yīng)判決排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。比如，在同一規(guī)劃線上，翻蓋在后的房屋地基比翻蓋在前的房屋地基明顯偏高，造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌；后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全；在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r，均屬于不當(dāng)使用宅基地的行為。