法治日?qǐng)?bào)全媒體記者徐偉倫 通訊員陳淙

周某和陳某是對(duì)門鄰居，中間有一伙道。2021年底，陳某開始砌墻。周某認(rèn)為，陳某在未取得村鎮(zhèn)土地使用證明和建設(shè)手續(xù)的前提下，私自在周某門前砌墻，且陳某家墻角直接正對(duì)周某家大門中間，嚴(yán)重影響周某一家的正常生活和出行，故訴至法院，要求陳某拆除占道所砌墻體。

陳某辯稱，自己沒有占用伙道，訴爭(zhēng)地塊是陳某父親的老宅，圈起老宅不影響周某出行。

經(jīng)法院現(xiàn)場(chǎng)勘查，周某宅院大門朝南，門前走道寬1.86米，門前有陳某所砌彎尺型墻體，該墻體南北長(zhǎng)6.75米，東西長(zhǎng)12.9米，高0.86米，墻體寬0.24米。法院認(rèn)為，被告陳某未取得村鎮(zhèn)兩級(jí)批準(zhǔn)，在父輩老宅舊址砌筑墻體，對(duì)原告及其家人正常出行已造成影響，原告要求被告將墻體拆除，應(yīng)予支持。近日，法院判令陳某拆除所砌墻體。

法官庭后表示，根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，建造農(nóng)村宅基地上房屋需辦理審批手續(xù)。宅基地上房屋建成后，如村民未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行拆建、改建或者擴(kuò)建的，屬于違法占地，主管部門有權(quán)進(jìn)行查處。對(duì)于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房行為，并且該行為侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院可以作出排除妨害、限期拆除違法建筑物的民事判決。

針對(duì)涉宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議類案件的審理情況，房山法院黨組副書記、副院長(zhǎng)佟淑表示，農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)涉及重大民生權(quán)益，在規(guī)范宅基地及房屋建設(shè)方面相關(guān)部門應(yīng)積極作為，加快開展地籍調(diào)查，扎實(shí)推動(dòng)宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證，從源頭減少宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生。村民應(yīng)在宅基地四至范圍內(nèi)正確行使權(quán)利，在翻建、擴(kuò)建時(shí)與左鄰右舍提前溝通協(xié)商并征得村鎮(zhèn)相關(guān)部門許可之后再動(dòng)工，避免引發(fā)糾紛。