6月19日，福建省三明市公安局沙縣分局經(jīng)過縝密偵查，快速破獲一起以買賣房產(chǎn)為由的合同詐騙案，為受害人龔女士及相關(guān)企業(yè)挽回損失40余萬元。

在半個月前，沙縣分局經(jīng)濟犯罪偵查大隊接到王女士報警稱，自己名下一套價值40余萬元的房產(chǎn)被騙走。原來，王女士和丈夫決定出售自己的一套房屋，于是今年3月通過中介發(fā)布了出售信息。因為這套房產(chǎn)的位置較為偏僻，發(fā)布后一直鮮有客戶問津。直到5月，王女士接到了房產(chǎn)中介鄧某的電話稱，有一名龔姓客戶看中了王女士的房產(chǎn)。在中介鄧某協(xié)調(diào)下，雙方以41萬元的價格達成交易，并簽訂了房產(chǎn)銷售合同。

在支付首付款后，龔某要求王女士將房子先行過戶至他名下，以辦理抵押貸款，剩余房款將在銀行放款后立即支付?？粗鴮Ψ健罢\意滿滿”，再加上有中介在場，王女士便同意了。5月24日，王女士收到了對方通過中介轉(zhuǎn)來的首付款10.5萬元，于是便將這套房產(chǎn)過戶到龔某名下。

6月4日，到了雙方約定支付尾款的時間?？墒峭跖孔蟮扔业?，一直沒有等來尾款入賬的消息。當天13時許，王女士終于接到了中介鄧某的電話，她的話更是讓王女士如墜冰窟。鄧某與龔某約定當天上午11時到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，可是當鄧某如約到銀行時，一直沒有見到龔某。民警調(diào)取銀行監(jiān)控視頻發(fā)現(xiàn)，龔某早在當日上午8時許，便提前到達銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，并且已經(jīng)全額提走了銀行所放貸款47萬元。此時，龔某的電話已經(jīng)關(guān)機，且去向不明，焦急的王女士趕緊報了警。

民警對案情分析研判，發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方式，騙取受害人王女士財物，其行為已經(jīng)涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。民警還發(fā)現(xiàn)，龔某支付給王女士的首付款10.5萬元，同樣是龔某以中介公司先行墊付，待銀行放款后歸還的方式獲得的。在整個“交易”過程中，龔某通過左右騰挪、謊言欺騙等，用“零元購”的方式就騙取了房屋所有權(quán)及銀行貸款。

辦案民警進一步調(diào)查，發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某在作案后已經(jīng)逃離沙縣區(qū)。6月6日，經(jīng)過民警連續(xù)蹲守，將潛逃至三明市三元區(qū)小蕉村某企業(yè)內(nèi)的龔某抓獲，并凍結(jié)扣押其非法所得40余萬元。6月19日，龔某因涉嫌合同詐騙罪被沙縣區(qū)人民檢察院依法批準逮捕。

二手房交易涉及的金額往往較大，買賣雙方在簽訂和履行合同的過程中，無論賣家或者是買家，在房產(chǎn)交易前須全面確認房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息、支付方式等情況，切勿輕易相信“先過戶后付款”等借口，要嚴格按照相關(guān)部門規(guī)定的程序交易，切忌圖省事導(dǎo)致陷入騙局或者糾紛。（孫強 李光禎 許琰）