王某與藍(lán)天公司達(dá)成租賃合同，約定王某租賃藍(lán)天公司提供的一部手機(jī)，租賃期限一年，租金8079元。王某在租賃期滿前又續(xù)租七個(gè)月，月租金不變，但王某逾期未付租金，亦未返還手機(jī)。后藍(lán)天公司將王某訴至法院，要求王某支付買斷款并賠償違約金。日前，北京市海淀區(qū)人民法院審理了該案，判決王某支付買斷款4521元。

2021年7月，王某通過某平臺(tái)向藍(lán)天公司租賃一部手機(jī)，選擇“租完歸還－可買斷”套餐，租期為2021年7月至2022年7月，月租金673.25元，總租金8079元，商品免押金，買斷價(jià)12600元。王某在租賃期滿前續(xù)租該手機(jī)七個(gè)月，但在支付完第1期至第12期租金后，自第13期起未再支付租金。藍(lán)天公司多次催要未果，故訴至法院要求王某支付買斷款5167.32元并賠償違約金5050元。

法院經(jīng)審理查明，租賃合同主要約定：王某逾期支付租金超過七日，則雙方租賃關(guān)系轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系；王某應(yīng)于藍(lán)天公司通知七日內(nèi)支付買斷款；租賃期限屆滿后未返還手機(jī)，王某應(yīng)按照每日10元賠償違約金。

藍(lán)天公司稱王某已付清8079元，王某自2022年7月6日發(fā)生逾期情形，于2022年7月14日發(fā)生買斷情形。根據(jù)協(xié)議約定買斷款應(yīng)為買斷價(jià)格12600元減去已付租金8079元，即4521元。藍(lán)天公司稱因王某逾期付款行為造成其資金占用損失，但未提供相應(yīng)證據(jù)。

法院審理后認(rèn)為，根據(jù)雙方達(dá)成的租賃合同關(guān)系，藍(lán)天公司交付涉案手機(jī)后，王某逾期付款超過七個(gè)自然日，經(jīng)藍(lán)天公司通知未歸還涉案手機(jī)，發(fā)生約定的買斷情形后仍未支付買斷款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買斷價(jià)格應(yīng)為4521元，超出部分法院不予支持。

藍(lán)天公司請(qǐng)求王某支付違約金，因雙方約定發(fā)生逾期支付租金超過七個(gè)自然日情形雙方關(guān)系變更為買賣關(guān)系，藍(lán)天公司現(xiàn)主張以買斷方式維護(hù)其自身權(quán)益，已喪失基于租賃關(guān)系彌補(bǔ)損失的請(qǐng)求基礎(chǔ)，且未提供證據(jù)證明存在利息損失的事實(shí)，法院對(duì)此不予支持。

最終，法院判決王某支付買斷款4521元。

（高靖凱）

法官說法

租賃關(guān)系主要表現(xiàn)為出租人將租賃物出借于承租人，承租人可以占有、使用該租賃物，承租人依約支付租金，即承租人獲取物品使用價(jià)值。而買賣關(guān)系主要表現(xiàn)為買受人支付對(duì)價(jià)獲取出售人出售商品的所有權(quán)，即買受人獲取物品所有權(quán)。租賃關(guān)系不等于買賣關(guān)系，租金付清后不代表租賃物品歸使用人所有，仍應(yīng)按照合同約定確定租賃物品的歸屬。出租人在租賃期滿后，可以對(duì)租賃物品的歸屬進(jìn)行協(xié)商，也可以在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃物所有權(quán)作出安排，但在沒有法律規(guī)定或者合同約定的情況下，承租人支付租賃期全部租金亦無法取得租賃物品的所有權(quán)。因租賃期滿或者未支付剩余租金的行為給出租人造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本案中，王某已付清原租賃期限一年的租金，王某續(xù)租后，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。由于王某未按期足額支付租金，也未歸還手機(jī)，根據(jù)合同約定，王某逾期超過七日后未支付租金，合同關(guān)系變更為買賣關(guān)系，且符合雙方合同約定的買斷情形，王某應(yīng)當(dāng)依約支付買斷款。藍(lán)天公司在訴訟中按照合同約定的計(jì)算公式計(jì)算得出買斷款為4521元，故法院支持王某支付買斷款4521元，超出部分不予支持。因租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為買賣合同關(guān)系的條件已經(jīng)成就，藍(lán)天公司已選擇以買斷方式彌補(bǔ)損失，故對(duì)其主張的租賃期屆滿后逾期未退還手機(jī)的違約金，法院不予支持。

消費(fèi)者在選擇租賃電子產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意租賃合同中主要內(nèi)容，尤其是租金支付、違約條款、交付或者退還等內(nèi)容。若對(duì)合同內(nèi)容有疑問或者異議，應(yīng)謹(jǐn)慎締約，締約時(shí)應(yīng)做到心中有數(shù)，避免發(fā)生違約情形。