小區(qū)車位沒有產(chǎn)權(quán)證，卻有人通過偽造合同打假官司完成了車位過戶手續(xù)。近日，重慶市涪陵區(qū)檢察院檢察官抽絲剝繭、精準(zhǔn)發(fā)力，最終戳穿了這場“左手倒右手”的騙局，切實(shí)維護(hù)了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

“檢察官，我們小區(qū)車位都沒有產(chǎn)權(quán)證，法院怎么判給別人了？其中肯定有啥子名堂?！?024年1月，楊先生等人前往涪陵區(qū)檢察院反映情況，并申請對該執(zhí)行案件進(jìn)行監(jiān)督。

原來，2015年，楊先生購買的某小區(qū)住房，因承建商A公司資金鏈斷裂無法按時交房，業(yè)主們將A公司告上了法庭，要求支付逾期交房違約金。雖然業(yè)主們贏了官司，但A公司已無財產(chǎn)可執(zhí)行，逾期交房違約金也暫時沒了著落。經(jīng)后續(xù)溝通，A公司承諾將收取的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證車位的停車費(fèi)用于償還逾期交房違約金。

然而，2023年，楊先生等人被告知小區(qū)的部分車位經(jīng)法院判決已“過戶”給他人，無法再繼續(xù)收取停車費(fèi)，當(dāng)時業(yè)主們尚未足額領(lǐng)取逾期交房違約金。

“小區(qū)車庫排水系統(tǒng)差，每次下暴雨，淤泥就堆積在車庫，無法對外出售車位?！睏钕壬f。既然車位不能出售，那業(yè)主們提到的車位已過戶，又是怎么一回事呢？

了解情況后，涪陵區(qū)檢察院立即成立專案組，前往法院調(diào)取涉案臺賬及訴訟案卷。在查閱案卷時，10份車位買賣合同引起了檢察官的懷疑。

“這10份車位買賣合同簽訂的時間太集中，且合同簽訂人是張某等5位業(yè)委會成員及其近親屬。在支付方式上，還全都采用現(xiàn)金支付。”承辦檢察官介紹，種種疑點(diǎn)表明這10份合同有蹊蹺。

經(jīng)專案組研討，初步確定這10個合同糾紛案可能涉及虛假訴訟。隨即，涪陵區(qū)檢察院與公安機(jī)關(guān)對涉案人員展開問詢，一個“左手倒右手”的騙局浮出水面：

原A公司委托管理人蒲某為逃避法院執(zhí)行并企圖將車位占為己有，2021年便勾結(jié)張某等業(yè)委會成員，偽造車位交易合同及收據(jù)，并在2023年通過訴訟騙取法院判決，將車位轉(zhuǎn)移至私人名下。

詢問中，張某等人堅持是合法取得車位。“那為什么你們是以未購買車位的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費(fèi)？”當(dāng)檢察官拿出車位物業(yè)管理費(fèi)繳納收據(jù)時，張某等人便支支吾吾起來。眼看辯稱合法取得車位一事無望，張某等人又聲稱，和蒲某簽訂的車位買賣合同，是蒲某抵扣給他們在2016年至2021年期間的勞務(wù)款。

“若是勞務(wù)款，勞務(wù)合同何在？服務(wù)對象是誰？是否有結(jié)算憑證？”面對檢察官的詢問，張某等人無法提供依據(jù)。

經(jīng)審查，涪陵區(qū)檢察院認(rèn)為，張某等人偽造證據(jù)向法院提起虛假訴訟，損害他人合法權(quán)益，破壞司法秩序。該院依法向法院提出抗訴。2024年12月25日，法院再審后撤銷原審判決，駁回張某等人的全部訴訟請求。至此，案涉10個車位重新回歸A公司名下，楊先生等人依法向法院申請恢復(fù)執(zhí)行。針對張某等人的違法行為，該院已將相關(guān)線索移送至公安機(jī)關(guān)審查。目前，案件在進(jìn)一步辦理中。（張博　舒靜婷　王語嫣）